YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/6512
KARAR NO : 2011/13731
KARAR TARİHİ : 03.10.2011

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
K A R A R
Davacı, davalı …Ş’den satın aldığı konutun 30.11.2008 tarihinde teslim edilmesi gerekirken, halen teslim edilmediğini ileri sürerek, dava tarihine kadar olan dört aylık süre için 4520 TL kira mahrumiyetine karar verilmesini istemiştir. Davacı, daha sonra davalı …Ş karşı açtığı davada, dava tarihinden 18.8.2009 fiili teslim tarihine kadar geçecek süre içinde, 2600 TL kira mahrumiyetinin tahsiline karar verilmesini istemiş, iki dosya birleştirilmiştir.
Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, asıl davanın kabulüne, birleştirilen davanın ise kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, her iki davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı …Ş’nin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2-Davacı ile davalı …Ş arasında yapılan 27.2.2008 tarihli konut satım sözleşmesinde, satılan konutun 30.11.2008 tarihinde teslim edileceği kararlaştırılmış olup, konutun bu tarihte teslim edilmediği dosya kapsamından anlaşılmıştır. Bu husus, tarafların ve mahkemeninde kabulündedir. Davacı, asıl ve birleştirilen davalar ile kira mahrumiyeti tazminatının 2011/6512-13731
tahsiline karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, hükme esas alınan bilirkişi raporunda, davacının kiraladığı konuta ödediği kira bedeli esas alınarak kira mahrumiyeti hesaplanmıştır. Oysa konusunda uzman bilirkişiden rapor alınarak, dairenin uyuşmazlık konusu dönemde getirebileceği kira bedelinin hesaplanması gerekirdi. Mahkemece yanlış yöntemle hesap yapan bilirkişi raporuna dayanarak davanın kısmen kabulü bozma nedenidir.
3-Davada TMSF’de davalı olduğu halde, kararın hüküm kısmında bu davalı hakkında olumlu-olumsuz herhangi bir karar verilmemiş olmasıda da ayrıca bozma nedenidir.
SONUÇ:Birinci bentte açıklanan nedenlerle davalı …Ş’nin diğer temyiz itirazlarının reddine, ikinci bentte açıklanan nedenlerle temyiz edilen kararın davalı …Ş yararına Üçüncü bentte açıklanan nedenlerle davalı TMSF yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde davalı …Ş’ye iadesine, 3.10.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.