YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/26167
KARAR NO : 2012/28890
KARAR TARİHİ : 18.12.2012
MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi
Taraflar arasındaki istirdat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı, Yenimahalle İlçesi, Alacatlı Mahallesi,61598 ada,1 parsel A blok 8 no.lu bağımsız bölümde kayıtlı meskenine su aboneliği için müracaat ettiğini, 10.773,12 TL kanal katılım ve şebeke bedeli ödediğini belirterek,bu bedelin davalıdan tahsiline karar verilmesin istemiştir.
Davalı, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş,hüküm davalı tarafça temyiz edilmiştir.
Uyuşmazlık, davacının satın aldığı konuta su abonesi olmak için kanal katılım payı ödemekle yükümlü olup olmadığı konusundadır.
2464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanununun Kanalizasyon Harcamalarına Katılma Payı başlığı altında 87.maddesi “Belediyelerce ve belediyelere bağlı müesseselerce, aşağıdaki şekilde kanalizasyon tesisi yapılması halinde, bunlardan faydalanan gayrimenkullerin sahiplerinden, kanalizasyon harcamalarına katılma payı alınır:
a)Kanalizasyon tesisi yapılması,
b)Mevcut tesislerin sıhhi ve fenni şartlara göre ıslah edilmesi iki ve daha fazla yol kenarında bulunan gayrimenkuller hangi yoldaki kanalizasyona bağlanmış ise, payın hesabında yola ait kanalizasyon giderleri nazara alınır.” düzenlemesi getirmiştir. Aynı yasanın 88.maddesi su Tesisleri için 87.maddeye paralel bir düzenleme öngörmüştür.
2012/26167-28890
Bu yasa maddesine dayalı olarak çıkarılan ASKİ Tarifeler Yönetmeliğinin 39.maddesinde de gerek yeni bir kanalizasyon tesisi yapılması ve gerekse mevcut tesisin ıslahı durumunda taşınmaz sahiplerinden katılma payı alınacağı öngörülmüş; bunun belli bir oranının inşaat ruhsatı alınma aşamasında avans olarak tahsil edileceği, bakiyesinin de su aboneliği aşamasında bina değeri esas alınmak ve %2 oranını geçememek üzere tahsil edileceği belirlenmiştir.
Yukarıda belirtilen yasa ve tarifeler yönetmeliği hükümleri birlikte değerlendirildiğinde davalı tarafça yeni kanalizasyon ve içme suyu tesisleri yapılmış veya mevcutların iyileştirilmesi yapıldığı taktirde, tesislerin hizmet edeceği saha dahilindeki gayrimenkul sahiplerinden yönetmelikte belirlenen ilkelere göre su ve kanalizasyon tesisleri katılım payı talebe hakkı vardır. Ancak bu katılım payı davalı tarafça hizmet götürülmesi koşuluna bağlı olarak alınır. Bu durumda hizmet götürüldüğünün davalı tarafça kanıtlanması halinde davacı katılım payının yüklenici veya kendisi tarafından ödendiğini kanıtlamakla yükümlüdür.
Davacı su abonesi olabilmek için 10.773,12 TL kanal katılım ve şebeke bedeli ödediğini belirterek,ödediği bedelin tahsili istemiyle eldeki davayı açmıştır.Mimar Sümer Demir tarafından düzenlenen bilirkişi raporuna göre davacının davacının 5.104,83 Tl ödemesi gerektiği,inşaat aşamasında yüklenicinin 395.716 TL dediği,davacının dairesine düşen hissenin 5.105,65 TL olduğu bu nedenle davacının ödediği bedelin iadesi gerektiği belirlenmiş,mahkemece de bu rapor esas alınarak davanın kabulüne karar verilmiştir.Oysa aynı yerle ilgili olarak Dairemizin 2012/ 25975 esas sayılı dosyasında aynı bilirkişi tarafından davacının 2.445 TL ödemesi gerektiği belirlenmiştir.O halde mahkemece bilirkişi raqorları arasındaki farklılığın neden kaynaklandığı ve davacının ödemesi gereken miktarın tespiti hususunda bilirkişiden ek rapor alınmak,gerektiğinde de yeni bir bilirkişi incelemesi yaptırılmak suretiyle, sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmiş olması, usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle, temyiz edilen kararın davalı yararına BOZULMASINA, HUMK’nun 440/III-2 maddesi uyarınca karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 18.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.