YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/6212
KARAR NO : 2012/11242
KARAR TARİHİ : 25.04.2012

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı … Konut Gayrimenkul Yat. Ort. A.Ş. avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
K A R A R
Davacı, davalılardan 30.09.2006 tarihli sözleşme ile daire satın aldığını, dairenin teslim tarihi Haziran 2008 olmasına rağmen dairenin fiilen teslim edilmediğini belirterek asıl ve ek davası ile 47.400,00 TL kira tazminatı ile tapunun tescil tarihindeki (21/04/2010)KDV indiriminden yararlanılarak eksik ödenen KDV ile müvekkilden tahsil edilen KDV arasındaki fark olan 61.016,95 TL alacağının davalılardan tazminine karar verilmesini istemiştir.
Davalılar, davanın reddini dilemişlerdir.
Mahkemece, bilirkişi raporu hükme esas alınarak, davanın ıslah edilmiş şekli ile kabulü ile; her iki davada talep edilen toplam KDV tutarı olan 61.016,95.-TL’nin 21/04/2009 tarihinden itibaren; yine her iki dosyada talep edilen toplam 47.400.-TL kira alacağı tutarının davalı … Konut …A.Ş için 26/04/2010, diğer davalı Bozoğlu…Ltd.Şti için ise dava tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalılardan müşterek ve müteselsilen alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı … Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle, yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2012/6212-11242
2-Taraflar arasında düzenlenen 30.09.2006 tarihli gayrimenkul satış sözleşmesinin 8.1. maddesinde sözleşmeye konu taşınmazın 2008/Haziran ayında teslim edileceği, 8.5. maddesinde ise satıcının mücbir sebep ve olağanüstü hal gibi kendisine bağlı olmayan nedenlerin sözkonusu olması durumunda teslim tarihinin 180 gün ertelenebileceği hüküm altına alınmış olup, mahkemece söz konusu olayda davalı satıcılarca teslimin 180 gün gecikmesine neden olabilecek mücbir sebep ve olağanüstü hal gibi davalıların kendilerine bağlı olmayan nedenlerin sözkonusu olup olmadığı araştırılmadan ve emsal kararlarda dikkate alınmadan yazılı şekilde hüküm verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
SONUÇ:Yukarıda birinci bentte açıklanan nedenlerle davalının sair temyiz itirazlarının reddine, ikinci bentte açıklanan nedenlerle hükmün davalı … Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. yararına BOZULMASINA, 25.4.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.