YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/19799
KARAR NO : 2015/10042
KARAR TARİHİ : 31.03.2015

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

K A R A R
Davacı emlak komisyoncusu olduğunu, 17.11.2009 tarihinde “satıcı/kiraya veren sözleşmesi” başlıklı ve sayılan gayrimenkullerin satılması/kiraya verilmesi halinde satın alma bedelinin %3 + KDV’sinin hizmet bedeli olarak ödeneceği kabul ve taahhüdünü içerir bir sözleşme düzenlendiğini fakat 13.10.2010 tarihinde davacıyı saf dışı bırakarak taşınmazı dava dışı Hasan Sandıkçı’ya sattığını, kararlaştırılan tellallık ücretini ödemediğini, sözleşmeden doğan alacağın tahsili amacıyla davalıya karşı icra takibi başlattığını, davalının takibe itiraz ettiğini ileri sürerek, itirazın iptali ile %40 tazminatın davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, taraflar arasındaki tellallık hizmet sözleşmesinden kaynaklanan ücretin tahsiline yönelik yapılan icra takibine vaki itirazın iptali davasıdır. Mahkemece, davacının “emlak görme belgesinde” taraf sıfatı olmadığı, sözleşmenin davacı tarafından, Turyap şirketinin temsilcisi sıfatıyla imzalandığı bu sebeple davanın aktif husumet ehliyeti yokluğundan reddine karar verilmiştir. Davacı Turyap şirketinin temsilciliğini yapmakta ise de kendi nam ve hesabına, ayrı bir vergi mükellefi olarak hareket etmekte ve yapmış olduğu tellallık işi nedeniyle elde ettiği gelirden ayrıca vergi ödemektedir. O halde, mahkemece işin esasına girilerek taraf delil ve karşı delilleri toplanarak sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davanın reddine karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, temyiz olunan kararın davacı yararına BOZULMASINA, aşağıda dökümü yazılı 2,50 TL. kalan harcın temyiz edenden alınmasına, 31/03/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.