YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/29484
KARAR NO : 2015/22548
KARAR TARİHİ : 29.06.2015

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR

Davacı, davalı ile dava dışı firma arasında yapılacak konut satış sözleşmesine aracılık ettiğini, buna dair komisyon akdi imzaladıklarını ancak davacının kendi kusuru ile taşınmazı almaktan vazgeçtiğini ileri sürerek sözleşmeden kaynaklanan komisyon Ücretinin tahsili için yaptığı takibe vaki itirazın iptalini istemiştir.
Davalı, kredi başvurusunun olumsuz sonuçlanması nedeni ile satımın gerçekleşmediğini bu nedenle davacının ücrete hak kazanamadığını savunarak davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, resmi satış işleminin gerçekleşmemiş olması nedeni ile davacının ücrete hak kazanamadığı kanaati ile davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı yanca temyiz edilmiştir.
Davacı hakettiği tellaliye ücreti için başlattığı takibe itirazın iptali istemi ile eldeki davayı açmıştır. Davalı davanın reddini dilemiş mahkemece resmi satış gerçekleşmediğinden bahisle dava reddedilmiştir. Taraflar arasında 29/11/2011 tarihli komisyon akdi düzenlenmiş olup bu akdin özel şartlar bölümünde anlaşmanın 15/12/2011 tarihine kadar tamamlanacağı ve satıştan önce 2000 TL komisyon ücretinin ödeneceği düzenlenmiştir. Sözleşme serbestisi ilkesi gereği sözleşme hükümleri tarafları ve mahkemeyi bağlar. Kredinin çıkmaması nedeni ile akitten dönmek davacının kendi kusuru olup, ücret kredinin çıkıp çıkmaması şartına da bağlanmış değildir. Hal böyle olunca mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken reddi usul ve yasaya aykırı olup bozma sebebidir.
SONUÇ: Yukarıda yazılı nedenlerle kararın davacı yararına BOZULMASINA, peşin alınan 25,20 TL harcın istek halinde iadesine, 29/06/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.