YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/18566
KARAR NO : 2015/27912
KARAR TARİHİ : 29.09.2015

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, davalı ile aralarında imzalanan 22.08.2008 tarihli gayrimenkul satış sözleşmesi hükümleri gereğince taşınmazın davalıya teslim edildiğini, fakat davacının sözleşmede belirlenen bedeli ödemeyerek yükümlülüklerini yerine getirmediğini ileri sürerek sözleşmenin feshi ile davalının taşınmazdan tahliyesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davaya konu taşınmazda halen boşandığı eşinin oturduğunu, bu borcun ona ait olduğunu ve kendisinin davaya konu ev ile ilgili borçları ödemeyeceğini belirterek, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, sözleşme hükümlerinin yerine getirilmemesi sebebiyle sözleşmenin feshi ve taşınmazın tahliyesi isteminden kaynaklanmaktadır. Mahkemece davalının katıldığı her 3 duruşmada da davaya konu taşınmaz ile ilgili borçları ödemeyeceği yönündeki açık ikrarı, bundan sonraki taksitleride ödemeyeceğine dair mahkemede kanaat uyandırması nedeniyle davanın kabulüne karar vermiştir.Oysaki davalının borcunu kabul etmesi davayı kabul ettiği anlamına gelmez. Davalının az yukarıda açıklanan beyanı HMK. 308. maddesine düzenlenen davayı kabul işlemi olmadığı gibi bunun sonuçlarını da doğurmaz. Kaldı ki, dosya içerisindeki ihtarnamelerin incelenmesinden bu ihtarnamelerin davalıya tebliğ edilemediği de anlaşılmaktadır. Diğer taraftan taraflar arasında imzalanan sözleşmenin fesih şartlarını düzenleyen 9.1 ve devamı maddelerindeki koşullarda davacı lehine gerçekleşmediğinden sözleşmenin feshine karar verilmesi de yerinde değildir. O halde mahkemece, davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalının temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün BOZULMASINA, 29/09/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.