YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2005/11241
KARAR NO : 2006/1060
KARAR TARİHİ : 08.02.2006

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 28.9.2004 gününde verilen dilekçe ile gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 19.9.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Dava Asliye Hukuk Mahkemesinde açılmış bu mahkemece dayanılan sözleşmelerdeki değerlere bakılarak görevsizlik kararı verilmiş, çekişmenin esası hakkındaki hükmü Sulh Hukuk Mahkemesi kurmuştur.
Dava mamelek hukukundan kaynaklanan ferağ’a icbar suretiyle tescil istemine ilişkin olduğundan 28.9.2004 tarihinde açılan bu davadaki Sulh Hukuk Mahkemesinin görevi 5.000 YTL. ile sınırlıdır.
Buradaki dava değeri ise, muris …,… ‘dan dava konusu taşınmazlarda vaad borçlusu olan davalılara geçecek hisselerin dava tarihindeki değeridir. Bu yüzden mahkemece yerinde keşif yapılarak dava konusu hisselerin dava tarihindeki değeri saptanmalı, davayı görmeye Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olup olmadığı açığa kavuşturulmalı, kamu düzeninden olan ve resen gözetilmesi gereken görev hususu halledildikten sonra ya görevsizlik kararı verilmeli veya çekişmenin esası bundan sonra değerlendirilmelidir. Bu tür davalarda tarafların sözleşmelerde gösterdikleri değere bakarak mahkemenin görevi belirlenemiyeceğinden karar bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın yatırana iadesine, 8.2.2006 gününde oybirliği ile karar verildi.