YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2005/11569
KARAR NO : 2006/681
KARAR TARİHİ : 01.02.2006

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 25.5.2005 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 29.7.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı …,…,… tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, gayrimenkul satış vaadi ile harici sözleşmelere dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.
Davaya dayanak harici satış sözleşmesi dosyaya sunulmamış, 19.3.1975 tarihli satış vaadi sözleşmesinde ise satış bedeli taraflarca 10.000 Tl. olarak gösterilmiştir. Dava ise 25.5.2005 tarihinde açılmış, dava dilekçesinde dava değeri gösterilmemiştir.
Tescili istenen taşınmazın mülkiyetinin aktarılmasının istendiği 25.5.2005 tarihindeki değerinin sözleşmedeki değer olduğunu kabul etmek hayatın olağan akışına uygun düşmez. Sözleşmenin tarafı olanlar mahkemenin görevini belirler biçimde sözleşme yapamazlar. Taşınmazların dava tarihindeki değeri belirlenmeksizin salt sözleşmede yazılı bedele bakılarak kamu düzeninden olan görev yönü üzerinde durulmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların incelenmesine yer olmadığına, temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 1.2.2006 gününde oybirliği ile karar verildi.