YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/10369
KARAR NO : 2006/14676
KARAR TARİHİ : 07.12.2006

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı tarafından, davalılar aleyhine 31.01.2005 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 04.10.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine temsilcisi tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, tapu kaydına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Mahkemece dava reddedilmiş, hükmü, Hazine vekili temyiz etmiştir.
Çekişme konusu 153 ada 14 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydına, miktar fazlası olan aynı ada 17 parsel ise belgesiz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı olarak davalılar adına tahdit edilmiştir. Davacı hazine’nin her iki parsele ait 13.05.1931 tarih ve 43 sıradan gelen 1/4 oranındaki maliki bulunduğu tapu kaydı olduğu iddiası ile davalılar adına olan tapuların 1/4 hissenin iptali ile adına tescilini istediği görülmektedir. Mahkemece, dava konusu yapılan 17 numaralı parsel esasen … adına kayıtlı olduğundan, 14 numaralı parseldeki hazine hissesi ise 08.05.1997 tarihinde davalılardan …’a satıldığından dava reddedilmiş ise de, dosyada yer … tapu kaydından 17 numaralı parselin davalılar adına tapuda kayıtlı olduğu, Hazine’nin de davalı …’a 153 ada 14 parsel sayılı taşınmazı değil, ihale ile 13.05.1931 tarih ve 107 sıra numaradaki 1/4 payı sattığı anlaşılmaktadır.
Mahkemenin davayı ret gerekçesi yerinde olmadığından yapılması gereken iş; tarafların dayandıkları kayıtlarını ilk tesisinden tüm tedavülleri ile birlikte getirterek civar parsellerle revizyon gören kayıtlardan yararlanmak suretiyle keşfen yerine uygulamak, bu uygulama sonucu hazine’nin dayandığı tapular çekişmeli parselleri kapsarsa istemi hüküm altına almak aksi durumda
davayı reddetmek olmalıdır. Bu yönler göz ardı edilerek yanılgılı değerlendirme ile eksik araştırma ve incelemeyle dava reddedildiğinden karar bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, 07.12.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi.