YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/12604
KARAR NO : 2006/14338
KARAR TARİHİ : 04.12.2006

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 22.11.2004 gününde verilen dilekçe ile müdahalenin önlenmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 21.02.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava ile davalının, davacıya ait apartman dairesine işgal etmek suretiyle vaki müdahalesinin men’i istenmiş, davalı davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmesi üzerine hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, tapulu taşınmaza elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir.
Elatmanın önlenmesi davaları taşınmazın aynına ilişkin davalar olup, bu davalara bakmakla görevli mahkeme taşınmazın dava tarihindeki değerine göre belirlenir.
Somut olayda, dava dilekçesinde değer belirtilmemiş, mahkemece de değerin belirlenmesi yoluna gidilmeyerek davanın esası hakkında karar verilmiştir.
Buna göre; mahkemece mahallinde usulüne uygun keşif yapılarak taşınmazın dava tarihindeki değerinin tesbit edilmesi ve tesbit edilecek bu değer itibariyle görevli mahkeme belirlendikten sonra, şayet dava konusu taşınmazın değeri Sulh Mahkemesinin sınırları dahilinde kalıyorsa davanın esasına girilerek bir karar verilmesi, taşınmazın değeri Sulh Mahkemesinin görev sınırını aşıyorsa mahkemenin görevsizliğine karar verilmesi gerekirken, bu gerekliliğe uyulmaksızın davanın esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiş, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ : Temyiz itirazlarının yukarıda belirtilen nedenle kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 04.12.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi.