YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/1270
KARAR NO : 2006/8559
KARAR TARİHİ : 17.07.2006

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 11.5.2005 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 30.9.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, 34 parsel sayılı taşınmazın maliki ve 35 parsel sayılı taşınmazın paydaşlarından olan davacı … tarafından Güneşkent Sitesi Yönetim Kurulu Başkanı hasım gösterilerek mülkiyetin aktarılması istemiyle açılmıştır.
Mahkemece dava kabul edilmiş, hükmü davalı site yönetim kurulu başkanı temyiz etmiştir.
Apartman ve site yönetimlerini görev ve yetkileri 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunun 35.maddesinde sıralanmıştır. Site yöneticisi kat malikleri aleyhine mülkiyet nakli iddiası ile açılan davalarda onların temsilcisi ve yetkilisi değildir. Bu bakımdan davanın 33 parsel sayılı taşınmazı tüm malikleri davalı gösterilerek ve hasım alınmak suretiyle açılması gerekir.
Mahkemece taraf teşkili sağlanmadan işin esası incelenerek hükme bağlanması doğru görülmemiş kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer hususların incelenmesine yer olmadığına, peşin harncın istek halinde yatırana iadesine, 17.7.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi.