YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/13693
KARAR NO : 2006/15147
KARAR TARİHİ : 18.12.2006

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı tarafından, davalı aleyhine 19.06.2006 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 02.08.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davalının, davacının 13/24 hissedar bulunduğu 66 parseldeki 2 katlı … zemin katına yerleşmek ve çıkmamak suretiyle vaki müdahalesinin men’i istenmiş, davalı öncelikle … taşınmazın değerinin 15 milyar TL. civarında bulunduğunu, bu nedenle mahkemenin görevsiz olduğunu ve ayrıca esasa ilişkin nedenlerle de davanın reddi gerektiğini savunmuştur.
Mahkeme, davayı kabul etmiştir.
Hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, tapuda müşterek mülkiyet şeklinde kayıtlı taşınmaza üçüncü şahsın elatmasının önlenmesi istemine ilişkindir.
Dava, değer belirtilmeksizin Sulh Hukuk Mahkemesinde açılmış, davalının değere ve dolayısiyle göreve itirazı üzerine davacı keşif sırasında dava değerinin 5000.00.YTL. civarında olduğunu belirtmiştir.
Tapulu taşınmaza elatmanın önlenmesi davalarında mahkemenin görevini dava konusu taşınmazın dava tarihindeki değeri belirler. Bu nedenle; mahkemece dava konusu taşınmazın dava tarihindeki değeri usulüne göre belirlenerek öncelikle davanın Sulh Mahkemesinin görevi dışında kalıp kalmadığının tesbit edilmesi, Sulh Mahkemesinin görevi dahilinde kalıyorsa esasına girişilerek bir karar verilmesi, Sulh Mahkemesinin görev sınırını aşıyorsa görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, gerekliliğe uyulmaksızın yazılı
gerekçelerle davaya devam edilerek esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiş, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ : Temyiz itirazlarının yukarıda açıklanan nedenlerle kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 18.12.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi.