YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/2814
KARAR NO : 2006/3979
KARAR TARİHİ : 05.04.2006

MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 25.8.2005 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi ve kal istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 23.11.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, murisi .’a ait 12 parsele komşu 14 parsel maliki davalının duvar inşa ederek tecavüzde bulunduğunu, el atmasının önlenmesini ve duvarın yıkılmasının istemiştir. Davalı duruşmaya katılmamış, mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükmü davalı vekili temyize getirmiştir.
Dava tapulu taşınmaza el atmanın önlenmesi istemine ilişkindir. Davacının dayandığı 12 parsel sayılı taşınmaz babası . adına kayıtlı olup mirasçılık belgesine göre bu kişi 1992 yılında ölmüştür. Davacı, …’un mirasçısı ise de terekesi elbirliği mülkiyet rejimine tabi olup, davacı dışında mirasçıları da bulunmaktadır. Elbirliği mülkiyetinde bu mülkiyete katılan kişiler arasında ortaklık mevcut olup mülkiyet tüm ortaklara aittir. Başka bir anlatımla ortaklık tasfiye edilene dek mal ve haklar kişilere değil ortaklığa katılanların tamamına aittir. Elbirliği mülkiyetinin bu özelliğinden ötürü ortaklar arasında zorunlu dava arkadaşlığı vardır. Her ne kadar ortaklardan biri tek başına dava açabilir ise de davanın devam edebilmesi diğer ortakların olurlarının alınması veya miras şirketine temsilci atanarak davanın bu temsilciyle sürdürülmesi koşuluna bağlıdır. Bu nedenle, mahkemece öncelikle bu husus üzerinde durularak, davaya taraf teşkili sağlandıktan sonra devam edilmesi gerekir iken, yargılamaya devamla hüküm kurulması doğru görülmemiş ve hüküm bozulmuştur.
SONUÇ: Yukarıda yazılı nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile usul ve yasaya aykırı hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 5.4.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi.