YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/3367
KARAR NO : 2006/4607
KARAR TARİHİ : 19.04.2006

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 22.5.1997 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 11.10.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Dayanılan sözleşmede … ilçesi, … Çiftliği 787, 788, 789, 790, 791, 792, 793 ve 794 parsellerde davalı hissesinin satımı sözkonusudur. Sözleşme 26.9.1990 tarihli dava ise 22.5.1997 tarihinde açılmıştır.
Sözleşmeye konu payın davanın açılarak mülkiyetin aktarılması istenen dava tarihinde (keşfen değeri tesbit edilmeden) 100.000.000 TL olduğunu kabul etmek hayatın olağan akışına uygun düşmez. Kaldı ki sözleşmernin tarafı olan kişiler kamu düzenine ilişkin mahkemenin görevini belirler şekilde sözleşme yapamazlar. Taşınmazların dava tarihindeki değeri belirlenmeksizin salt sözleşmede yazılı bedele bakılarak harç kaybına da neden olacak şekilde karar verilmesi doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, temyiz olunan kararın BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın yatırana iadasine, 19.4.2006 tarihinde oybirliği ile kara verildi.