YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/3468
KARAR NO : 2006/5480
KARAR TARİHİ : 09.05.2006
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili ve birleştirilen dosyada davacı Üzeyir Karayürek vekili tarafından, davalılar aleyhine 31.1.2000 gününde verilen dilekçeler ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine bozmaya uyularak yapılan duruşma sonunda; dava ve birleştirilen davanın kabulüne dair verilen 13.12.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, arsa payı devri karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi uyarınca yükleniciye bırakılması kararlaştırılan bağımsız bölümlerin temlik alınması nedeniyle kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Davanın kabulüne ilişkin hüküm Dairemizin 11.1.2005 tarihli ilamında yazılı nedenlerle bozulmuş mahkemece bozmaya uyulduktan sonra yapılan araştırma ve inceleme sonucunda istek kabul edilmiş hükmü arsa sahibi olan davalı … temyiz etmiştir.
1-Yapılan yargılamaya hükmüne uyulan Dairemiz bozma ilamı doğrultusunda inceleme ve araştırma yapılmış olmasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş reddi gerekmiştir.
2-Bozma kararından sonra yapılan keşif sonucu alınan bilirkişi raporunda inşaatın gerçekleşen fiziki seviyesinin %97.7 olduğu, yapıdaki ortak yerlerde 6.653.406.600 TL tutarında eksik iş bulunduğu, bundan davalı arsa sahibi payına 2.217.802.200 TL düşeceği saptanmıştır. Davalı arsa sahibi yönünden sözleşmenin ifa ile sonuçlandırılması için bu miktarın davalı arsa sahibine ödenmek üzere davacılarca dosyaya depo ettirilmesi ve birlikte ifa kuralı gereği istemin hüküm altına alınması yerine bu yönün göz ardı edilmesi doğru olmamış kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda 1. numaralı bentte açıklanan nedenlerle davalının diğer temyiz itirazlarının REDDİNE, 2 numaralı bentte açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 9.5.2006 gününde oybirliği ile karar verildi.