YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/9120
KARAR NO : 2006/10883
KARAR TARİHİ : 12.10.2006

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 21.10.2005 gününde verilen dilekçe ile mülkiyet hakkına dayalı elatmanın önlenmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 23.5.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, çapa bağlı taşınmaza elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir.
Davalı şirket dava konusu 333 parseli davacı paydaş dışındaki diğer maliklerden kira sözleşmesiyle kiraladığını davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece dava kabul edilmiş, hükmü davalı temyiz etmiştir.
Çekişmeli taşınmazda davacının 1/3 payı bulunmaktadır. Kalan paylar dava dışı kişilere aittir. Davacı malik korumayı amaçlayan eldeki davayı tek başına açabileceği gibi 27.11.1946 tarih ve 28/15 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme kararında vurgulandığı üzere birden çok kişinin paydaş olduğu taşınmazda bir paydaşın kendi payı için gerek paydaşlardan birisi ile veya yabancı kişilerle yapacağı kira sözleşmesi geçersizdir.
Yapılan yargılamaya toplanan deliller ve tüm dosya içeriğine göre, davalının temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 12.10.2006 gününde oybirliği ile karar verildi.