YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/9147
KARAR NO : 2006/10884
KARAR TARİHİ : 12.10.2006

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 6.1.2005 gününde verilen dilekçe ile temliken tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 28.2.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, Türk Medeni Kanununun 724. maddesine dayanılarak temliken tescil istemiyle açılmıştır.
Mahkemece dava reddedilmiş, hükmü davacı temyiz etmiştir.
Diğer koşulların yanında, temliken tescil istemine ilişkin olarak açılan davalarda davanın kabul edilebilmesi için davacının başkasına ait arsa üzerine inşaat yaparken inşaatın başlangıcından bitimine kadar iyiniyetli olması diğer bir anlatımla zeminin kendisine ait olduğu ya da mülkiyetin ilerde kendisine geçirileceği inancıyla hareket ettiğinin kanıtlanması gerekir. Uygulama ve doktirinde buna «subjektif koşul» denilmektedir.
Somut olaya gelince;
707 parselde davacının 29, davalının ise 11 payı bulunmaktadır. Taraflar taşınmaza paylı mülkiyet rejimine göre maliktir. Açıkçası davacı 707 parseldeki 11 payın davalıya ait olduğunu bilmektedir. 20.04.1999 günlü “muvafakatname” ise taşınmaz mülkiyetinin davacıya geçirilmesi amacıyla değil, bu yer üzerine mevcut durumundan daha fazla kat yapılmasına izin verilmesi amacıyla düzenlenmiştir. Böyle olunca; davacının iyiniyetli olduğunu başka bir ifadeyle olayda sujektif koşulu gerçekleştiğinin kabulüne olanak yoktur.
Her ne kadar mahkemece davanın nitelendirilmesinde hata yapılarak istem reddedilmiş ise de, davanın reddi sonuç olarak doğrudur.
Yapılan yargılamaya toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre, mahkeme karar gerekçesinin yukarıda yazıldığı biçimde düzeltilmesine, davacının bütün temyiz itirazlarının reddiyle sonuç olarak usul ve yasaya uygun hükmün HUMK.nun 438/Son maddesince GEREKÇESİ DÜZELTİLMİŞ BU ŞEKLİ İLE ONANMASINA, 12.10.2006 gününde oybirliği ile karar verildi.