YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/11725
KARAR NO : 2007/11269
KARAR TARİHİ : 03.10.2007

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 26.10.2005 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 23.02.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerince istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, çapa bağlı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil tahsili istemleriyle açılmıştır.
Davalı çekişmeli yerin maliki bulunduğu taşınmaz çapı içinde kaldığını, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece 1107 parselin 286 m2 yüzölçümündeki bölümüne davalının vaki elatmanın önlenmesine ecrimisil isteminin reddine karar verilmiştir.
Hükmü taraflar temyiz etmiştir.
1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre davacının bütün temyiz itirazları yerinde görülememiş, reddi gerekmiştir.
2- Yapılan uygulamada bilirkişinin krokide (A) harfi ile gösterdiği taşınmaz bölümünün hem davacıya ait 1107 ve hem de davalının maliki olduğu 449 parseller çap kaydında kaldığı saptanmıştır. Başka bir deyişle, çekişmeli (A) harfli yer hem davacının hem de davalının mülkiyetindedir. Taraflardan birine ait kayıt iptal ettirilip tapu sicilinden terkin edilmeden tapuda mülkiyet … sahibi olanın müdahalesinin haksız olduğu kabul edilerek elatmasının önlenmesine karar verilemez. Taraf tapularından öncelikli olanın tartışılacağı davada açılması olası tapu iptali ve tescil davasıdır.
Mahkemece değinilen hususlar gözetilmeden istemin yazılı olduğu şekilde kabulü doğru olmamış kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlerle davacının bütün temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 03.10.2007 gününde oybirliği ile karar verildi.