YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/12087
KARAR NO : 2007/13495
KARAR TARİHİ : 05.11.2007
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 10.4.2006 gününde verilen dilekçe ile tapu iptal ve tescil, olmaz ise alacak istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; asıl dava ve birleşen davanın kısmen kabulü, fazlaya ilişkin istemin reddine dair verilen 28.3.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, 26.3.1994 günlü adi yazılı sözleşme uyarınca tapu iptali tescil, ikinci kademedeki istek ise satış bedelinin güncelleştirilmiş değeri olan 22.350.00 YTL.nin tahsili istemlerine ilişkindir.
Mahkemece dava kısmen kabul edilerek bilirkişinin hesap ettiği taşınmaz satış bedelinin güncelleştirilmiş değeri 9.262.35 YTL.nin asıl ve birleşen davanın davalılardan tahsiline karar verilmiş fazla istem reddedilmiştir.
Hükmü davalılar temyiz etmiştir.
26.3.1994 günlü sözleşmede tapuda kayıtlı taşınmazın mülkiyet aktarımı öngörüldüğünden satışın Türk Medeni Kanununun 706 ve Borçlar Kanununun 213.maddeleri hükmünce resmi biçim koşuluna uyularak yapılması gerekir. Dayanılan sözleşme geçersiz olduğundan mahkemenin mülkiyet aktarımı istemine reddetmesinde yasaya aykırılık yoktur. Diğer taraftan, sözleşmenin satış bedeli olarak kararlaştırılan 89 milyonun davanın açıldığı 10.4.2006 tarihinde davacıya aynen iadesi denkleştirici adalet kuralına uygun düşmez.
Bilirkişice 89 milyon liranın iadenin istendiği dava tarihindeki değeri yöntemince belirlenerek hüküm altına alınan miktar kadar saptandığından tahsile yönelik istemin yazılı olduğu şekilde kabulünde de yanılgı yoktur.
Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre davalıların bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine, 5.11.2007 tarihinde oybirliği ile karar verildi.