YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/13045
KARAR NO : 2007/14874
KARAR TARİHİ : 26.11.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 21.10.2005 gününde verilen dilekçe ile satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 17.5.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Davalı 22.12.2000 günlü sözleşmenin davacıdan alınan borç karşılığı düzenlendiğini, teminat amaçlı yapıldığından davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, dava reddedilmiştir.
Hükmü davacı temyiz etmiştir.
Taraflar arasında 22.12.2000 günlü biçimine uygun düzenlenen taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin davacıdan alınan bir miktar paranın teminatı olarak düzenlendiği uyuşmazlık konusu değildir. Davacı, verilen paranın iade edilmediğini, o yüzden sözleşmeden kaynaklanan hakkına dayanarak taşınmaz mülkiyetinin kendisine verilmesi için eldeki davayı açtığını ileri sürmüştür.
Türk Medeni Kanununun 873/2 maddesi hükmünce borcun ödenmemesi halinde rehinli taşınmaz mülkiyetinin alacaklıya geçeceğini ilişkin sözleşme geçersizdir. Somut olayda, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin gerçek satış amacı ile değil, teminat amacı ile yapıldığı, davacının da bu sözleşmeye dayanarak mülkiyet nakli istediği anlaşıldığından davanın reddedilmiş olmasında yasaya aykırılık yoktur.
Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre davacının bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 26.11.2007 tarihinde oybirliği ile karar verildi.