YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/2654
KARAR NO : 2007/3507
KARAR TARİHİ : 02.04.2007
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 09.07.2004 gününde verilen dilekçe ile tapuda isim tashihi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 26.12.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı idare vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_K A R A R_
Dava, tapu kaydına yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir.
Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet veya diğer hak sahiplerinin isim, soy isim, baba adı, doğum tarihleri gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu nedenle de bu tür davalarla kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.
İsim düzeltme davaları, taşınmazın aynına ilişkin bulunduğundan HUMK.nun 13.maddesi uyarınca, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır.
Böyle bir davayı tapu maliki ile mirasçıları açabilir. Bunun yanısıra 1.1.2002 tarihinde yürürlüğe giren yeni Türk Medeni Kanununun 702.maddesinin son fıkrası ile ortaklardan herbirinin topluluğa giren hakların korunmasını sağlayabileceği ve bu korumadan bütün ortakların yararlanabileceği öngörüldüğünden, elbirliği mülkiyetinde, ortaklardan herhangi biri de, tek başına tapuda miras bırakanla ilgili düzeltme isteyebilir. Ayrıca bu tür davanın, bir başka dava nedeniyle verilen yetkiye dayanılarak
açılması da mümkündür. Böyle bir yetki verildiğinde, yetkiye dayanılarak dava açan kişinin, aktif dava ehliyeti vardır.
Tapu Sicil Müdürlüğüne yöneltilerek açılması gereken kayıt düzeltme davalarında, mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı, kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır. Bu saptama yapılırkende aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir.
1-Düzeltilecek tapu kaydı tüm dayanakları ile birlikte getirtilmelidir.
2-Nüfus Müdürlüğünden, kayıtta geçen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin kaydının bulunup bulunmadığı sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişinin nüfus kaydı, tapu ve dayanakları ile bağlantı oluşturacak şekilde incelenmeli, gerekirse kök kayıtlar da istenmelidir.
3-Cumhuriyet Savcılığı aracılığıyla, taşınmazın bulunduğu mahalde kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır.
4-İstem konusunda tanık dinlenmelidir.
5-Tüm bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise, tanıklar ve varsa tespit bilirkişileri de taşınmaz başında dinlenerek keşif yapılmalıdır.
Açıklanan bu hususlar çerçevesinde inceleme ve araştırma sonucu, tapu ve nüfus bilgileri arasında bağlantı ve tutarlılık sağlandığında davanın kabulü yoluna gidilmelidir.
Ayrıca, davanın niteliği gereğince, yargılama harcı ve vekalet ücreti maktu olarak belirlenmelidir.
Tapu Sicil Müdürlüğü de yasal hasım olduğundan yargılama giderlerinden sorumlu tutulmamalıdır.
Bu ilkeler ışığında somut olaya bakıldığında;
Davacılar vekili 09.07.2004 tarihli dilekçesiyle dava konusu taşınmazlarda paydaş olan murislerinin tapu kayıtlarında yazılı baba isminin nüfus kaydına uygun olarak düzeltilmesini istemiştir.
Mahkemece davanın kabulüne … Köyünde kain 151 parselin kayıtlarında … kızı … 1632, 222 ve 223 parsellerin kayıtlarında … Kızı … 145, 146, 147, 152, 154, 155, 156, 158, 159, 160, 161, 164, 165, 170, 171, 172, 173, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 201, 203, 204, 205, 206, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 217, 219, 220, 221, 224, 225, 226, 229, 232, 234, 236, 237, 240, 245, 246 parsellerin kayıtlarında … Kızı … olarak tescilli bulunan paydaş isminin … Kızı … olarak düzeltilmesine karar verilmiştir.
Davalı idare vekili kararı temyiz etmiştir.
Dava Medeni Kanunun 1027. maddesi gereğince tapuda isim düzeltilmesi isteğine ilişkindir. Tapu kayıtlarının düzgün tutulmasında kamu yararı bulunup kamu düzenine ilşikin kayıt düzeltme davalarında mülkiyet nakline meydan vermemek için tapu maliki ile adının düzeltilmesi istenen kişinin aynı şahıs olup olmadığının saptanması gerekir.
Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli değildir. Davada sadece 205, 206, 213, 234, 246, 245 sayılı parsellerin tapulama tutanakları getirtilmiş, diğer dava konusu parsellerin tapulama tutanakları getirtilmemiştir. Öncelikle diğer parsellerinde tapulama tutanakları getirtilerek baba ismi düzeltilmesi istenilen davacılar murisinin aile nüfus kayıtları ile tapulama tutanakları içeriğindeki açıklamalar ile bağlantı oluşturacak şekilde incelenip denetlenmelidir. İstem konusunda yeterli bilgiye sahip şahitler sağ ise kadastro bilirkişileri dinlenmeli tapulama tutanaklarının içeriğindeki malikin kimlik bilgileri ile davacılar murisinin nüfus kayıtlarının örtüşmesinin sağlanması varsa çelişkilerin giderilmesi gerekir. Bundan ayrı olarak yukarıda belirtilen ilkelere uygun inceleme ve araştırma yapılarak sonuca varılması gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi doğru olmadığından kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, 02.04.2007 gününde oybirliği ile karar verildi.