YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/3171
KARAR NO : 2007/5408
KARAR TARİHİ : 10.05.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı tarafından, davalı aleyhine 28.8.2003 gününde verilen dilekçe ile geçit hakkı kurulması istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davalı bakımından davanın kabulüne dahili davalı bakımından karar verilmesine yer olmadığına dair verilen 12.12.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne duruşma isteğinin değerden reddine karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, 510 parsel sayılı taşınmaz maliki …’ın, 386 parsel sayılı taşınmaz maliki … aleyhine açmış olduğu geçit hakkı kurulması istemine ilişkindir.
Mahkemece, “Davalı Hazine hakkında usulüne uygun açılmış bir dava olmadığından bu hususta karar verilmesine yer olmadığına” şeklinde hüküm kurulmuş, davalı … hakkında açılan dava ise kabul edilerek, … mevkiinde kain, davacıya ait 510 parsel sayılı taşınmaz lehine, aynı yerde kain davalıya ait 386 parsel sayılı taşınmaz aleyhine, dosyada mevcut 05.06.2006 tarihli bilirkişi rapor ve krokisinde mor renk ile gösterilen 3 metre genişliğinde 28 metre uzunluğunda toplam 82 metrekare alandan geçit hakkı tesis edilerek, 510 parsel sayılı taşınmaz, Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan krokide tespit harici bırakılan çalılık ve kayalık olarak gösterilen yere bağlanmış, hükmü 386 parsel sayılı taşınmazın maliki davalı … temyiz etmiştir.
Dava dilekçesine bakılacak olursa, davacının amacı maliki olduğu 510
parsel sayılı taşınmazın genel yolla bağlantısını sağlamaktır. Mahkemece, yapılan keşifler sonucu bulunan seçeneklerin tamamında davacının maliki olduğu 510 parsel sayılı taşınmazın genel yola bağlantısının sağlanabilmesi için, kadastro harici bırakılan çalılık ve kayalıklardan geçilmesi zorunluluğu görülmektedir. Geçitin kesintisiz kurulması ilkesi ve genel yola kadar kurulan geçitin Tapu Sicili Müdürlüğüne kayıt edilmesi gerekliliği karşısında, mevcut dava dosyasında bu hususların yerine getirilebilme olanağı bulunmamaktadır. Zira kadastro harici bırakılan çalılık ve kayalıklar Kadastro Kanununun 16.maddesi uyarınca, tapu siciline kaydedilemeyen yerlerden olup, bu koşullarda kurulan geçitin Türk Medeni Kanunun 748.maddesi gereğince tesciline imkan bulunmamaktadır. Bu nedenle davanın reddine karar verilmesi gerekirken, geçitin kesintisizlik ilkesine aykırı şekilde hüküm kurulması doğru olmamış kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 10.5.2007 gününde oybirliği ile karar verildi.