YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/6889
KARAR NO : 2007/9913
KARAR TARİHİ : 20.07.2007
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacı Hazine temsilcisi tarafından, davalılar aleyhine 17.3.2005 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve alacak istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 25.4.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine temsilcisi tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, tapu kaydına dayalı tapu iptali ve tescil, davalılara ödenen kamulaştırma bedelinin tahsili ve davalılardan … taşınmazı satış suretiyle elden çıkardığından sebepsiz zenginleşme nedeniyle satış bedelinin tahsili istemlerine ilişkindir.
Mahkemece dayanılan tapu kaydı dava konusu taşınmaza ait olmadığından davanın reddine karar verilmiştir.
Hükmü davacı hazine temyiz etmiştir.
Davacı hazine; 13.05.1931 tarih 40 sayılı tapu kaydında 1/4 payı olduğunu 304 ada 31 parselin tapulaması sırasında bildirdiği tapu kaydı dikkate alınmaksızın taşınmazın paylı olarak ölü … ve … adlarına tescil edildiğini 2827 m2 kısmının da kamulaştırıldığını, bu kısma ait kamulaştırma bedelinin davalılar tarafından alındığını kamulaştırma bedelinin 1/4’nün davalı …’de payını elinden çıkardığından sebepsiz zenginleşmeye dayanarak satış bedelinin bu davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme yetersizdir. Davacının dayandığı tapu kayıt kapsamı yapılan keşifte bilirkişi tarafından tayin edilememiştir. Keşifte hazır bulunan bilirkişinin kayıt kapsamını tayin edememesi mutlaka hazine tapusunun dava konusu yere ait olmadığı anlamına gelmez. O nedenle davacı hazinenin dayandığı tapu kaydı kapsamının belirlenmesinde yardımcı olacak taşınmaza komşu parsellerin tutanakları, tapulaması bir kayıt ve belgeye dayalı olarak yapılmışsa bu kayıt ve belgeler ait olan yerlerden getirtilmeli, önceden yöreyi iyi bilir bilirkişiler araştırılmalı, bunların huzuruyla ve civar parsellerle revizyon gören kayıt ve belgelerden de yararlanılarak, yerinde yeniden keşif yapılmalı, teknik bilirkişiden keşfi izleme olanağı sağlayan kroki ve rapor alınmalı, istem sonucuna göre hükme bağlanmalıdır. Değinilen yönlerin göz ardı edilmesi doğru olmadığından, karar bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, 20.07.2007 gününde oybirliği ile karar verildi.