YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/7562
KARAR NO : 2007/8552
KARAR TARİHİ : 02.07.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 9.5.2005 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali tescil ve ecrimisil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 11.7.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, arazi toplulaştırma işlemi sonucu oluşturulan tapu sicilinin düzeltilmesi, sebepsiz zenginleşme nedeniyle fazla yapılan ödemenin istirdatı ve haksız fiile dayalı tazminat istemlerine ilişkindir.
Mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.
Hükmü davacı temyiz etmiştir.
Öncesi 151 parsel olan dava konusu 113 ada 20 parsel sayılı taşınmazın sicil kaydı arazi toplulaştırma işlemi sonucu oluşturularak çapa bağlanmıştır. Kayıtta davacının 31540 davalı …’in 3000, diğer davalı …’nün de 460 payı bulunmaktadır. Toplulaştırma işlemlerinin idari yargı yeri evresini de kapsayacak şekilde kesinleştiği, idari yargı yerinde dava açılmaması sonucu kaydın hukuki varlık kazanarak tapuya işlendiği dosya kapsamı ile sabittir.
Türk Medeni Kanununun 719 ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun 20/a maddelerince kayıt ve belgeler haritaya dayanmakta ise bunların kapsamı haritasına göre tayin edilir. Başka bir anlatımla, davacı 113 ada 20 parselin haritası arz üzerinde nereyi kapsıyorsa o miktar taşınmazın davalılar gibi paylı malikidir. Satın aldığı belli bir metrekare yüzölçümündeki taşınmaz değil çaptır. O yüzden davacının eksik metrekare satıldığı iddiası dinlenemez. Diğer taraftan, davalıların 113 ada 20 parselde kullandıkları bir bölüm de malikleri olduğu taşınmazdaki payları karşılığıdır. Şayet davacı davalıların paylarından daha fazla bir yer kullandığını iddia ediyorsa bunun çözümü de ancak açılacak bir izale-i şuyu davasında giderilebilir. Davalıların haksız eylemleri de kanıtlanamadığına göre yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriği itibari ile davacının bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 2.7.2007 tarihinde oybirliği ile karar verildi.