YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/8236
KARAR NO : 2007/9189
KARAR TARİHİ : 11.07.2007
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 19.06.2006 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 17.04.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, 20.02.1969 günlü sözleşmeye dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Mahkemece dava reddedilmiştir.
Hükmü davacılar temyiz etmiştir.
Noterde re’sen düzenlendiği anlaşılan 20.02.1969 tarihli «Sulh Sözleşmesi» başlıklı senedin konusu davalıya ait 425 parselin 23.40 m2 kısmının davacılara 1400 Lira karşılığı satımıdır. Sözleşme mülkiyet naklini gerektirdiği halde tapu memuru huzurunda değil, noterde re’sen düzenlenmiştir. Tapuda mülkiyet naklini gerektiren sözleşmelerin Türk Medeni Kanunun 706, Borçlar kanunun 213. maddeleri hükmünce Tapu Sicil Müdürlüğünde resmi senet düzenlemeye yetkili olan memur önünde yapılması zorunludur. Zira, Tapu Sicil Müdürlüğünde düzenlenen resmi senetten maksat; taşınmaz mal mülkiyetinin veya mülkiyetten başka ayni hakların kurulması ve devri için Tapu Sicil Müdürlüğündeki bir memur tarafından düzenlenip taraflar ve gerekiyorsa tanıklar tarafından imzalanan müdürce imza ve mühür ile tasdik edilen sözleşmedir. 20.02.1969 tarihli «Sulh Sözleşmesi» başlıklı sözleşme anılan şekle uyularak yapılmadığından, bu sözleşmeye dayanılarak mülkiyet nakli talebinde bulunulamaz. Mahkemece açıklanan nedenler gözetilmek suretiyle davanın reddedilmesinde yasaya aykırılık yoktur.
Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre davacıların bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 11.07.2007 gününde oybirliği ile karar verildi.