YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/12222
KARAR NO : 2008/14365
KARAR TARİHİ : 20.11.2008

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 03.03.2008 gününde verilen dilekçe ile kira sözleşmesinin tapuya şerhi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 27.05.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_K A R A R_
Davacı, 662, 663 ve 664 parselleri maliklerinden 22.12.2006 tarihli sözleşmeyle kiraladıklarını, 26.06.2007 tarihinde sözleşmenin tapuya şerh edilmesine dair muvafakat aldıklarını, ancak tapu sicil müdürlüğünün taşınmaz kayıtlarında amme alacağından ötürü haciz şerhleri bulunduğundan bahisle sözleşmeyi işlemediğini kira sözleşmesinin hükmen tapu kayıtlarında belirtilmesini istemiştir.
Mahkemece, dava kabul edilmiştir.
Hükmü, davalı … Sicil Müdürlüğü temyiz etmiştir.
Gerçekten; kiralama işlemine konu 662, 663 ve 664 parseller tapu kayıtlarında başkaca haciz ve tedbir şerhleri dışında amme alacağından kaynaklanan 15.02.1999, 15.12.1998, 30.12.1998 ve 22.07.2002 tarihli haciz şerhleri de bulunmaktadır.
Mahkemece kira şerhinin tapuda belirtilmesi yukarıda sözü edilen haciz şerhleri ile hak sahibi olan amme alacaklılarının hukukunu etkileyecektir. Hal böyle olunca, davanın 662, 663 ve 664 parseller tapu kaydına haciz şerhi koyduran amme alacaklıları huzurunda görülmesi zorunludur. Kısaca dava eksik taraf teşkiliyle sonuçlandırılmıştır.
Mahkemece, ilgili amme alacaklılarının davaya katılımı sağlanarak çekişmenin esasının incelenmesi gerekirken bu hususun gözden kaçırılması doğru değildir.
Karar açıklanan nedenlerle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, 20.11.2008 gününde oybirliği ile karar verildi.