YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/13985
KARAR NO : 2008/15120
KARAR TARİHİ : 04.12.2008
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 6.9.2003 gününde verilen dilekçe ile tapuda kayıt düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 19.2.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, tapu kaydına yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir.
Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet veya diğer hak sahiplerinin isim, soy isim, baba adı, doğum tarihleri gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu nedenle de bu tür davalarla kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.
Kayıt düzeltme davalarında, mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı, kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır. Bu saptama yapılırkende aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir.
1-Düzeltilecek tapu kaydı tüm dayanakları ile birlikte getirtilmelidir.
2-Nüfus Müdürlüğünden, kayıtta geçen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin kaydının bulunup bulunmadığı sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişinin nüfus kaydı, tapu ve dayanakları ile bağlantı oluşturacak şekilde incelenmeli, gerekirse kök kayıtlar da istenmelidir.
3-Cumhuriyet Savcılığı aracılığıyla, taşınmazın bulunduğu mahalde kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır.
4-İstem konusunda tanık dinlenmelidir.
5-Tüm bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise, tanıklar ve varsa tespit bilirkişileri de taşınmaz başında dinlenerek keşif yapılmalıdır.
Açıklanan bu hususlar çerçevesinde inceleme ve araştırma sonucu, tapu ve nüfus bilgileri arasında bağlantı ve tutarlılık sağlandığında davanın kabulü yoluna gidilmelidir.
Bu ilkeler ışığında somut olaya bakıldığında;
Davacılar, Şanlıurfa ili Merkez Aşağıiçkara köyünde kain ve tapuya kayıtlı 121,130,132,152,156,159,166,177,178,189,191,192 nolu parsellerde ve Akçakale ilçesi Kepezli Köyünde kain ve kayıtlı 513,514,607,608 nolu parsellerde; “1935 doğumlu, … oğlu … ” olarak geçen kaydın “1967 doğumlu … oğlu … ”olarak ve yine aynı kayıtlarda “1936 doğumlu, … kızı İde veya İdi” olarak geçen kaydının “1962 doğumlu … kızı … ” olarak düzeltilmesini istemişlerdir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.
Mahkeme tarafından yapılan yargılama ve toplanan deliller hüküm vermeye yeterli değildir. Şöyleki;
Dava konusu olan ve Şanlıurfa merkezde kayıtlı taşınmazların tapulama tutanağı incelendiğinde, taşınmazların edinme sebebinde tapuya dayalı olarak … kızı …’nin 1967 yılında ölümü ile evlatları …, …, … ve kızı İde yi terk ettiği ve oğlu …’inde ölümü ile onun oğlu …’in kaldığı belirtilerek bu şahıslar adına tesbit ve tescil edilmiştir. Akçakale ilçesi Kepez Köyündeki taşınmazların tapulama tutanağı incelendiğinde ise edinme sebebinin tapuya dayalı olarak … oğlu … Karataş’a ait iken 1965 tarihinde ölümü ile …, … ve … ve kızı İdi …’a kaldığı belirtilerek bu şahıslar adına tesbit ve tescil edilmiştir. Dosya içine getirilen nüfus kayıtları davayı ispata yeterli değildir. … kızı … Dağ’ın nüfus kaydında …’dan olan iki oğlu … ve … kayıtlıdır. Tapu maliklerinden … oğlu … Dağ davacıların babası olduğu anlaşılmaktadır. Davacıların dedesi …’ın nüfus kaydı Şanlıurfa merkez Müfus Müdürlüğünden sorulmuş ve ulaşılamamıştır. Bu şahsın nüfus kaydı
araştırılmalı, Akçakale Nüfus Müdürlüğünden sorulmalı ve aile nüfus tablosuna ulaşılmalıdır. Bunun için diğer tüm tapu maliklerinin nüfus kayıtları gerek Şanlıurfa gerekse Akçakale Nüfus Müdürlüğünden araştırılmalıdır. Sonuç olarak Şanlıurfa’daki taşınmazlarında dayanak tapu kayıtları getirtilerek tüm taşınmazların edinme sebebi ile tapu malikleri arasındaki ilişki ve davacılar ile olan irtibatı sağlanmalı ve malik değiştirmeden ve doğum tarihlerindeki farklılığın nedeni de açıklanarak, bir yazım hatası var ise düzeltme yoluna gidilmelidir.
Eksik inceleme ve araştırma ile hüküm kurulması doğru görülmediğinden hüküm bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, usul ve yasaya aykırı hükmün BOZULMASINA, 4.12..2008 tarihinde oybirliği ile karar verildi.