YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/14480
KARAR NO : 2008/15360
KARAR TARİHİ : 16.12.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 12.02.2007 gününde verilen dilekçe ile ipoteğin kaldırılması istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 03.05.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_K A R A R_
Davacı, 32380 ada 46 parsel sayılı taşınmazına, imar çalışmaları sırasında davalı miras bırakanı … Ekrem Dörtbudak yararına konulan ipoteğin kaldırılması istemine ilişkindir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, 10 yıllık hak düşürücü sürenin dolduğu gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içinde bulunan tapu kaydının incelenmesinden 32380 ada 46 parsel sayılı taşınmazda yapılan imar çalışmaları nedeniyle 17.2.1987 tarihinde davalı miras bırakanı yararına 1000 TL bedelli ipotek tesis edildiği , davacının yargılamalar sırasında dava konusu taşınmazı 17.4.2007 tarihinde Musa …’a tapudan devrettiği anlaşılmıştır. Davacının dava konusu taşınmazı yargılamalar sırasında dava dışı üçüncü kişiye sattığı ve aktif dava ehliyetinin kalmadığı, yeni malik de davaya katılmadığından davanın aktif dava ehliyeti yokluğu nedeniyle reddi yerine yazılı gerekçe ile reddi doğru görülmediğinden kararın bozulması gerekmiştir.
Kabule göre de; dava konusu ipotek imar uygulaması nedeniyle tesis edilmiştir. Bu tür ipotek şerhinin kaldırılması istemiyle açılan davalarda 10 yıllık hak düşürücü sürenin uygulanma olanağı yoktur. 17.2.1987 tarihli ve
imar uygulaması sırasında konulan 1000 TL bedelli faizsiz kanuni ipoteğin kaldırılması talep edildiğine göre, ipotek bedelinin dava tarihindeki rayiç değeri hesaplanarak bu bedelin depo ettirilmesi suretiyle kaldırılması gerektiğinin düşünülmemesi de doğru değildir.
SONUÇ : Temyiz itirazlarının yukarıda açıklanan nedenlerle kabulü ile hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin yatırılan temyiz harcının yatırana iadesine, 16.12.2008 tarihinde oy birliği ile karar verildi.