YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/3811
KARAR NO : 2008/4726
KARAR TARİHİ : 08.04.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 06.12.2006 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 14.11.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı temsilcisi tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_K A R A R_
Davacı,kadastro tespiti sırasında senetsizden “ham toprak” vasfı ile davalı Hazine adına tescil edilen 225 ada 219 parsel sayılı taşınmazın yaklaşık 3626 metrekarelik kesiminin kendisine ait 20.02.1990 gün 13 numaralı tapu kaydı kapsamında kaldığını ileri sürerek tapu iptali ve tescil istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece , davanın kabulü ile 225 ada 219 parsel sayılı taşınmazın bilirkişi raporunda işaretli 3527.01 metrekarelik kesiminin davacının dayanak tapu kaydı kapsamında kaldığı gerekçesiyle bu kesimin tapusunun iptali ile yeni parsel numarası verilmek suretiyle davacı adına tesciline karar verilmiştir.
Hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacının dayanak 20.02.1990 gün 13 numaralı tapu kaydının nizalı taşınmazın 3527.01 metrekarelik kesimine uyduğu belirtilmiş ise de , yapılan keşif ve uygulama hüküm kurmaya elverişli değildir. Şöyleki; komşu parsellerden 239 ve 35 parsel sayılı taşınmazların tutanak örnekleri ile varsa dayanakları getirtilmemiş ve davacının dayanak tapu kaydı hudutları yerel bilirkişi ve tanıklardan sorulmamıştır. Ayrıca, fen bilirkişisi dayanak tapu kaydının bir kısmının kadastro sırasında 239 parsel sayılı taşınmaza uygulandığını bildirmiş ise de bu kısım krokiye işaret ettirilmemiştir.
Hal böyle olunca ; Mahkemece dava konusu taşınmazın tüm komşu parsel tutanak ve dayanakları getirtilip ayrıca, davacının dayanak 20.02.1990 tarih 13 numaralı tapu kaydının kadastro sırasında başka taşınmaza uygulanıp uygulanmadığı Tapu Sicil Müdürlüğünden sorulduktan sonra mahallinde yeniden keşif yapılmalı, dayanak tapu kaydı ve komşu parsel dayanaklarının hudutları yerel bilirkişi ve tanıklardan sorulmak suretiyle uygulanmalı ve davacının dayanak tapu kaydının çekişmeli taşınmaza uyup uymadığı kesin olarak saptanmalıdır.
Tüm bu yönler gözetilmeden eksik araştırma ve soruşturma ile istemin hüküm altına alınması doğru olmadığından karar bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda yazılı nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 08. 04.2008 tarihinde oy birliği ile karar verildi.