YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/3874
KARAR NO : 2008/4727
KARAR TARİHİ : 08.04.2008
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 27.10.2006 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil, kademeli istek ise tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; tapu iptali ve tescil isteminin reddine, tazminat isteminin kabulüne dair verilen 30.11.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı , davalı …’a ait 108 ada 2 parsel sayılı taşınmazı noterde biçimine uygun düzenlenen 28.3.2003 tarihli satış vaadi sözleşmesi ile satın aldığını ve zilyedi olduğunu, taşınmazın tapudan 16.10.2006 tarihinde danışıklı olarak diğer davalı …’a devredildiğini ileri sürerek, tapu iptali ve tescil , kabul edilmediği taktirde ise taşınmaz bedelinin tazminat olarak davalılardan tahsilini istemiştir
Davalı … davanın reddini istemiş, diğer davalı … duruşmalara katılmamış ve cevap dilekçesi vermemiştir.
Mahkemece satış vaadi sözleşmesinin tapuya şerh edilmediği gerekçesi ile ayın isteğinin reddine, tazminat isteminin ise davalı … yönünden kabulüne karar verilmiştir.
Hükmü, davacı temyiz etmiştir.
Davadaki istemin dayanağı, davalı …’a 3367 sayılı Yasa uyarınca yapılan tahsisin 28.3.2003 tarihindeki temliki işlemidir. Dosyada yer alan 108 ada 2 parsel sayılı taşınmaza ait tapu kayıt örneğinden kaydın 1.10.1996 tarihindeki tahsise dayanılarak davalı … adına oluştuğu anlaşılmaktadır. Köy Yerleşim Alanı Uygulama Yönetmeliğinin 14. maddesinde “ peşin veya taksitle satılan arsalar 10 yıl müddetle konut veya zirai kredi veren kuruluşlar dışında rehin ve diğer ayni haklarla takyit edilemez, miras yolu ile intikal işlemi hariç, devir- temlike, satış vaadi sözleşmesine, taksime, şuyuun giderilmesi talebine konu olamaz…. “ hükmüne yer verilmiştir. Görülüyor ki ; 10 yıllık takyit süresi içinde yapılan satış vaadi sözleşmeleri hüküm doğurmaz. Ayın isteminin bu nedenle reddedilmesi gerekir ise de, tapu iptali ve tescil isteminin reddi sonucu itibarıyla doğru olduğundan hüküm onanmalıdır.
SONUÇ : Yukarıda yazılı nedenlerle tüm temyiz itirazlarının reddi ile hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının yatırana iadesine, 8.4.2008 tarihinde oy birliği ile karar verildi.