YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/4172
KARAR NO : 2008/4931
KARAR TARİHİ : 10.04.2008
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 07.09.2007 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında pay düzeltimi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 31.12.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … ve Tapu Sicil Müdürlüğü vekili tarafından istenilmekle Tapu Sicil Müdürlüğü temyiz isteminden vazgeçtiğine dair dilekçe … olmakla, davalı …’in süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, 165 parsel sayılı taşınmazda davalılar … ve … ile birlikte paydaş olduklarını, kendisi ve davalıların paylarından üçüncü kişilere satış yaparken satılan hisselerle ilgili doğru pay eksiltilmediğini ileri sürerek tapudaki hesap hatasının düzeltilmesi isteğinde bulunmuştur.
Davalı Tapu Sicil Müdürlüğü, düzeltmenin müdürlük tarafından yapılması gerektiğini savunmuş, diğer davalılar ise tüm paydaşların davada yer alması gerektiğini belirterek davanın reddini talep etmişlerdir.
Mahkemece, davacı ve davalılardan … ile …’ın tapuda üçüncü kişilere pay satışı yaparken resmi senette hesap hatası yapıldığı gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir.
Hükmü, davalı … ile Tapu Sicil Müdürlüğü vekili temyiz etmiş, Tapu Sicil Müdürlüğü daha sonra usulüne uygun olarak temyiz isteminden vazgeçmiştir.
1-Tapu Sicil Müdürlüğünün temyiz isteminden vazgeçmiş olması nedeniyle temyiz dilekçesinin reddine,
2-Davalı …’in temyiz istemine gelince;
Davadaki istemin dayanağı “kütük, yevmiye defteri ve yardımcı siciller üzerindeki düzeltmeler” başlıklı Tapu Sicil Tüzüğünün 85.maddesidir.
Düzeltmeden amaç; tapu kütüğü, yevmiye defteri ve yardımcı sicillerde belgelerine aykırı olarak tescil edilmiş veya yazılmış bir kaydın belgelerine uygun hale getirilmesidir. Yanlış yazım belgesinden farklı, eksik veya fazla yazma şekilde olabileceği gibi hatalı terkin şeklinde de kendisini gösterebilir. Hata sonucu yapılan terkin tüzüğün düzeltme hükümlerine göre tescil edilebilir. Düzeltme, eski tescilin terkini ve … bir tescil yapılması şeklinde de olabilir.
Düzeltme ya ilgililerin yazılı onuruyla Tapu Sicil Müdürlüğünce yapılabilir veya mahkeme kararıyla olur. Belgeye aykırı yazımın veya tescili düzeltilmesine ilgililerden birisi … göstermeyip olur vermez ise veya adresi tespit edilemeyip kendisi bulunamazsa, düzeltmenin yapılması ancak mahkeme kararı ile mümkündür. İlgililerin olur vermemesi halinde mahkeme kararı ile düzeltme yoluna başvurabilecek olan ise tüzükte Tapu Sicil Müdürünün talebi üzerine defterdarlık veya mal müdürlüğü olarak gösterilmiştir. Hazine avukatı bulunmayan yerlerde ise bu düzeltmeler için müdürlük tarafından resen dava açılabilir. Davanın da, kütükteki yanlışlıktan etkilenenler aleyhine yöneltilmesi gerekecektir.
Bütün bu açıklamalardan sonra görüldüğü üzere, lehine kayıt düşülen … kişilerin düzeltme için dava yoluna başvurma hakları bulunmamaktadır. Böyle olunca, davacı … kişi tarafından açılan davanın aktif dava ehliyeti yokluğu nedeniyle reddi yerine, istemin tüzükteki yönteme aykırı olarak ele alınıp esası hakkında hüküm kurulması doğru olmadığından, karar bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda 1.bentte açıklanan Tapu Sicil Müdürlüğünün vazgeçmesi nedeniyle temyiz isteminin reddine, hükmün 2.bent uyarınca BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 10.04.2008 tarihinde oybirliği ile karar verildi.