YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/12731
KARAR NO : 2009/13531
KARAR TARİHİ : 26.11.2009

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 10.07.2008 gününde verilen dilekçe ile ihalenin feshi kararının iptali ve tapu kaydındaki belirtmenin terkini istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; mahkemenin görevsizliğine dair verilen 23.12.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı, 524, 525, 527, 528, 711 ve 712 parsel sayılı taşınmazların Sakarya İcra Müdürlüğünün 2004/6746 sayılı ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla yapılan takip dosyasında 01.06.2006 tarihindeki ihale ile … Zirai Ürünler Pazarlama Tic. San. Ltd. Şti.ne satıldığını, taşınmazların alıcı adına tescilinden sonra 17.11.2006 tarihinde tapuda yapılan resmi işlemle kendisi tarafından satın alındığını ve kendisine ait 523 parselle birleştirerek 4512 parsel sayısı ile adına tescil edildiğini, ancak icra müdürlüğünün 08.10.2007 tarihinde ihalenin feshedildiğine dair bildirimde bulunduğunu, fesih kararının tapuyada işlendiğini ileri sürerek, ihalenin feshi kararının iptali ile tapu kaydındaki feshe ilişkin belirtmenin terkinini istemiştir.
Davalı, kendilerine husumet yöneltilemeyeceğini savunarak davanın reddini talep etmiştir.
Mahkemece davacının talebinin icra müdürlüğü tarafından yapılmış olan ihalenin feshi işleminin ve bu işleme bağlı olarak tapu kayıtlarına konulan belirtmenin iptaline yönelik olduğu, icra müdürlüğü tarafından yapılan işlemlerin iptali taleplerinin İcra İflas Kanununun 16. maddesi gereğince şikayet yoluyla icra mahkemesinden isteneceği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiş, ayrıca Sakarya 2.İcra Mahkemesi tarafından şikayet daha önce incelendiğinden de yeniden gönderme kararı verilmediği belirtilmiştir.
./..
2009/12731 – 13531 – 2 –

Hükmü, davacı temyiz etmiştir.
Mahkemenin görevsizlik kararının yerinde olup olmadığını denetlemek için öncelikle davanın hukuki nitelemesinin yapılması gerekmektedir. Davacının dayandığı vakıalara ve dosyadaki kanıtlara göre dava konusu taşınmazlar Sakarya İcra Müdürlüğünün 2004/6746 sayılı ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip dosyasında cebri ihale ile 01.06.2006 tarihinde dava dışı … Zirai Ürünler Pazarlama Tic. San. Ltd. Şti.ne satılmış, 13.07.2006 tarihinde de tescil için tapu sicil müdürlüğüne yazılmıştır. Taşınmazların alıcı adına tescilinden sonra davacı tarafından 17.11.2006 tarihinde satın alınmıştır. Ancak, … Müfettişleri tarafından icra müdürlüğünün denetimi sırasında ihale satış bedeli ödenmesine rağmen KDV bedelinin 31.705.00 TL. eksik ödendiği saptanmış ve 22.08.2007 tarihli yazı ile bildirilmiştir. Bu bildirim üzerine ihale alıcısına muhtıra çıkartılarak eksik bedelin ödenmesi istenmiş, bedelin ödenmemesi üzerine de 08.10.2007 tarihinde ihale feshedilerek bu husus davacıya da bildirilmiştir. Gerek davacı gerekse ihale alıcısı tarafından ihalenin feshi kararından sonra icra hukuk mahkemesinde şikayet yoluyla işlemin iptali talep edilmiş, davaların reddi kararı Yargıtay denetiminden geçerek kesinleşmiştir. Şimdi davacı bu aşamadan sonra ihalenin feshi kararı ile aleyhine oluşan durumun giderilmesini istemektedir. İcra müdürlüğünün ihaleyi feshetmesi ve tapu kayıtlarının eski hale getirilmesini istemesi karşısında davacının isteğinin artık dava dilekçesinde de belirttiği gibi iyiniyetle satın aldığı taşınmazların yeniden adına tescili niteliğinde olduğunu kabul etmek gerekir. Mahkemece dava açıklanan vakıalar çerçevesinde irdelenip nitelendirilerek bir sonuca gidilmesi gerekirken davacının tükettiği şikayet yolundan bahsedilerek görevsizlik kararı verilmesi doğru görülmediğinden kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 26.11.2009 tarihinde oybirliği ile karar verildi.