YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/58
KARAR NO : 2009/1420
KARAR TARİHİ : 06.02.2009

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 31.1.2007 gününde verilen dilekçe ile temliken tescil, kademeli olarak da tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; tapu iptali ve tescil isteminin reddine, tazminat isteminin davalılar … ve … yönünden kısmen kabulüne dair verilen 7.5.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar ile davalılar … ve … vekilleri tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacılar, babalarına ait 1 ada 56 parsel sayılı taşınmaz üzerine onun izni ile kendilerine ait olmak üzere iki katlı ev yaptıklarını, ayrıca daha sonra bu taşınmaz üzerine bir de besi ağılı inşa ettiklerini, ayrıca 1 ada 62 parsel sayşılı taşınmaz üzerine iki katlı evin birinci katını da kendilerinin yaptığını, yurt dışından dönen babalarının evlenerek taşınmazın 1/2 payını eşi davalı …’ye ölünceye kadar bakım koşulu ile temlik ettiğini, iyiniyetle yaptıkları bina bedellerinin zemin değerinden yüksek olduğunu belirterek temliken tescil, bu talepleri kabul edilmediği takdirde fazlaya dair hakların saklı kalmak koşuluyla 10.000,00 TL tazminata hükmedilmesini talep etmişlerdir.
Davalılar davanın reddini savunmuşlar, mahkemece tapu iptali tescil istemi reddedilmiş, 56 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ağıl bedeli 9.969,12 TL.nin davalılar … ve …’dan tahsiline karar verilmiştir.
Hükmü davacılar ve davalılar … ile … vekilleri temyiz etmişlerdir.
1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre davalıların tüm, davacıların ise aşağıda açıklanan neden dışındaki temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2- Dava Türk Medeni Kanununun 724.maddesi uyarınca açılan temliken tescil isteğine ilişkindir. Bu tür davalarda temliken tescile konu binanın bulunduğu zemin ve binanın zorunlu kullanım alanı dava değerini oluşturur. Somut olayda reddedilen temliken tescil davası nedeniyle taşınmazların ve üzerindeki binaların değerlerinin tamamı nazara alınarak harç ve vekalet ücretine hükmedilmiştir. Bu yön doğru olmadığından, mahkemece davacılar tarafından yapıldığı iddia edilen binaların zemindeki kapladığı alan ve yine binaların zorunlu kullanım alanları nazara alınmak suretiyle dava değeri belirlenerek ve bu değer üzerinden harç ve vekalet ücretine hükmedilmek üzere kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle diğer temyşiz itirazlarının reddi ile 2.bentte yazılı nedenlerle hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde davacılara iadesine, 6.2.2009 tarihinde oybirliği ile karar verildi.