YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/5802
KARAR NO : 2009/6882
KARAR TARİHİ : 02.06.2009

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 22.02.2007 gününde verilen dilekçe ile tasarrufun iptali istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 14.11.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, davalı …’ın paylı mülkiyete konu 1381 parsel sayılı taşınmaz paydaşlarından … ‘a ait payı 20.03.2006 tarihinde satın alması üzerine şuf’a davası açtığını, ancak tedbir şerhinin yanlış parsel üzerine kaydedilmesini fırsat bilen davalı …’nın payını diğer davalı …’a muvazaalı olarak devrettiğini ileri sürerek davalılar arasındaki alım satım işleminin iptali ile tapu kaydının eski hale getirilmesini talep etmiştir.
Mahkemece muvazaa iddiası kanıtlanamadığından davanın reddine karar verilmiş, hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.
Borçlar Kanunun 18.maddesinde düzenlenen muvazaa, tarafların üçüncü kişileri aldatmak amacıyla gerçek iradelerine uymayan bir işlem yapmaları, fakat görünüşteki bu işlemin kendi aralarında geçerli olmayacağı hususunda anlaşmalarıdır. Muvazaalı işlemde, tarafların üçüncü kişileri aldatmak için yapmış oldukları görünüşteki bir işlem ve bu işlemi sırf üçüncü kişileri aldatmak için yaptıklarına ve kendi aralarında hüküm ifade etmeyeceğine ilişkin yaptıkları muvazaa anlaşması ile bir gizli işlemin bulunması gerekir.
Davacı şufa davası dava dilekçesinde, dava konusu 1381 parsel sayılı taşınmazı 1358 sayılı parsel olarak bildirilmesi nedeniyle tedbir kararının uygulanması için tapu sicil müdürlüğüne yazılan yazı infaz edilememiş, hatanın
anlaşılması üzerine yeniden tedbirin uygulanması için yazı yazılmış ise de davalı … tarafından diğer davalı …’a taşınmaz satıldığından tedbir kararı uygulanamamıştır. Bunun üzerine davacı davalılar arasındaki satış işleminin muvazaalı olduğu gerekçesiyle tasarrufun iptalini ve tapu kaydının eski hale getirilmesini istemiştir.
Davacının açtığı şuf’a davasının olumlu sonuçlanması dava konusu payın davalı …’ta kalmasını gerektirir. Davalılar kardeş olup davalı …’ın şufa davasını sonuçsuz kılmak amacıyla payını muvazaalı olarak diğer davalıya devrettiği anlaşılmaktadır. Tapu kayıt malikinin … olarak düzeltilmesinde hukuki yararı mevcuttur.
Davalı … ‘un şufa davası açıldıktan sonra taşınmazdaki payını diğer davalıya devretmesi işleminde temlike katılan bu kişilerin kardeş olması nedeniyle açılan şuf’a davasından haberli olduklarının kabulü ile asıl amacın satış değil şuf’a davasını sonuçsuz bırakmak olduğundan mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken muvazaa iddiasının ispatlanamadığı gerekçesiyle davanın reddi doğru görülmemiş, kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana geri verilmesine, 02.06.2009 tarihinde oybirliği ile karar verildi.