YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/8636
KARAR NO : 2009/9536
KARAR TARİHİ : 15.09.2009

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 10.11.2004 gününde verilen dilekçe ile satış vaadi senedine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 07.02.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_K A R A R_
Dava, …. Noterliği’nin 29.11.1973 tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı olarak tapu iptal ve tescil talebine ilişkindir.
Davalılardan ….. ve … davanın reddini savunmuşlar, diğer davalılar yargılamalara katılmamışlardır.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Hükmü davalı … temyiz etmiştir.
Davacının dayanağı 29.11.1973 tarihli satış vaadi sözleşmesinde, satış vaadinde bulunan davalılar murisi … Baran’ın “…Anamur ilçesi, ….. köy içi mevkiinde bulunan 142 parselde 1/8 hisse olarak adına kayıtlı 17530 m2 alandaki tarladaki hissesinin tamamını 2191 hisse olarak kabulü ile bu hissesinden 800 hissesini ” alıcısı davacı murisi ….’a sattığı yazılıdır.
Satış vaadi sözleşmesinde davalılar murisi ….. taşınmazdaki hissesinden bir miktarını davacı murisine satmayı vaad etmiş, murislerinden intikal eden veya edecek olan miras payını satmayı vaad etmemiştir.
Dava konusu 142 parsel numaralı taşınmazda, davalılar murisi ….’ın satışını vaad ettiği 1/8 hissesini, 20.02.1984 tarihinde…. ve ….. isimli şahıslara temlik ettiği tapu kaydından anlaşılmaktadır. … adına tapuda kayıtlı olan 20302/105216 hisse ise annesi…..’tan 26.05.1986 tarihinde intikalen gelen hisse olup satış vaadi sözleşmesinin konusu değildir.
Hal böyle olunca; davanın reddi yerine, davalılar murisine intikal eden ve satış vaadi konusu olmayan hisse hakkında davanın kabulüne dair hüküm kurulması doğru olmamıştır. Karar açıklanan nedenlerle bozulmalıdır.
SONUÇ :Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı …’nın temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin yatırılan temyiz harcının iadesine, 15.09.2009 tarihinde oy birliği ile karar verildi.