YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/10510
KARAR NO : 2010/12142
KARAR TARİHİ : 04.11.2010
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalı … aleyhine 21.03.2007 gününde verilen dilekçe ile taşkın inşaat nedeniyle tescil Hazine tarafından davalı … aleyhine 20.12.2000 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davacı- …’in davasının kabulüne birleşen dava davacısı Hazinenin davasının reddine dair verilen 23.02.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı birleşen dosya davacısı Hazine vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_K A R A R_
Asıl dava, Türk Medeni Kanununun 725. maddesine dayalı temliken tescil istemine ilişkindir.
Davalı … karşı davasında çap kaydına dayanarak davacı … karşı davacının haksız elatmasının önlenmesini istemiştir.
Mahkemece asıl dava kabul edilmiş Hazinenin 657 sayılı parselinden 53.81 m2’lik hissenin iptaliyle bunun davacı adına tapuya tesciline, karşı davanın ise reddine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı … karşı davacı … temyiz etmiştir.
Türk Medeni Kanunun 725. maddesine dayanılarak açılan temliken tescil davasının kabul edilebilmesi için diğer koşulların yanında aranacak bir koşul da taşkın kısmın ana taşınmazdan ayrılarak müstakil parsel oluşturacak şekilde veya ait olduğu taşınmazla birleştirilerek ifrazen tescilinin ya da pay oranında tescilinin mümkün bulunmasıdır.
Somut olayda ise, dava konusu taşınmaz belediye imar hudutları ve mücavir alan dışında olduğundan ifrazı mümkün değildir. 3194 sayılı İmar Kanununun 18/son maddesi gereğince, veraset yoluyla intikal eden, bu kanun hükümlerine göre şüyulandırılan, Kat Mülkiyeti Kanunun uygulaması tarım ve hayvancılık, turizm, sanayi ve depolama amacı için yapılan hisselendirmeler ile cebri icra yoluyla satılanlar hariç imar planı olmayan yerlerde her türlü yapılaşma amacıyla arsa ve parselleri hisselere ayıracak özel parselasyon planları yapılamaz. Kısaca, Hazinenin 657 sayılı parselinden belli bir payın davacı adına hisselendirilerek tescili olanaksızdır.
Mahkemece yapılan bu saptama bir yana bırakılarak istemin yazılı olduğu şekilde hükmü bağlanması doğru olmadığından karar bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 04.11.2010 gününde oybirliği lie karar verildi.