Yargıtay Kararı 14. Hukuk Dairesi 2010/10795 E. 2010/12237 K. 08.11.2010 T.

YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/10795
KARAR NO : 2010/12237
KARAR TARİHİ : 08.11.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 13.11.2008 gününde verilen dilekçe ile noter satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 11.06.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Davalı, davada dayanılan 14.07.2008 tarihli taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin borç alınan paranın teminatı olmak üzere düzenlendiğini, açılan davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, 14.07.2008 tarihli sözleşme borç verilen paranın teminatına karşılık yapıldığından, dava reddedilmiştir.
Hükmü, davacı temyiz etmiştir.
Türk Medeni Kanununun 873/2. maddesi hükmüne göre; borcun ödenmemesi halinde, rehinli taşınmaz mülkiyetini alacaklıya geçiren her türlü sözleşmeler hüküm ve sonuç meydana getirmez. Somut olayda, 14.07.2008 tarihli sözleşmenin yapılmasından hemen sonra taraflar arasında 21.07.2008 tarihinde yapılan bir sözleşme ile satış vaadi sözleşmesinin borç verilen paraya karşılık düzenlendiği, borcun iadesi halinde önceki sözleşmenin geçersiz olacağı kararlaştırıldığından, 14.07.2008 tarihli sözleşme geçersizdir.
Mahkemece yapılan bu saptama dikkate alınarak dava reddolunduğundan ve dava aşamasında ileri sürülmeyen kanıtlar işin temyiz incelemesi sırasında dikkate alınamayacağından, davacının hükme yönelttiği bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 08.11.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi.