YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/12433
KARAR NO : 2010/12801
KARAR TARİHİ : 23.11.2010
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 12.01.2009 gününde verilen dilekçe ile taşınmaza geçici girilmesine izin istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 11.02.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, maliki bulunduğu taşınmazla ilgili olarak iyileştirme faaliyeti için komşu taşınmaza geçici olarak girme hakkı tanınmasını istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, 26 sayılı parselde davalı dışında başkaca malikler de bulunduğundan bahisle dava reddedilmiştir.
Hükmü, davacı temyiz etmiştir.
Davadaki istemin dayanağı Türk Medeni Kanununun 748. maddesidir. Gerçekten anılan hüküm uyarınca taşınmaz malikinin taşınmazını işletme veya iyileştirme ya da taşınmazı üzerinde yapı yapma amacıyla komşu taşınmaza geçici olarak girilmesine izin verilmesini talep yetkisi bulunmaktadır.
Somut uyuşmazlıkta; davalı girilmesine izin istenen 26 sayılı parselin maliki ve aynı zamanda kullananı konumunda olup davaya karşı koyan kişi durumunda bulunduğundan kendisine husumet yöneltilebilir ve dava onun huzuru ile görülebilir.
Mahkemece yaptırılan bilirkişi incelemesi sonucu davacının taşınmazını iyileştirme için bazı ameliyeler yapmak zorunda olduğu ve yapılacak işlemin 7 gün süreyi alacağı, kısaca ihtiyaç içinde bulunduğu saptanmıştır. Mahkemece geçici kullanma bedeli de davacı tarafından davalıya ödenmek üzere depo edildiğinden 7 gün süre ile 26 parsel sayılı taşınmaza geçici olarak girme hakkı tanınması gerekirken davanın reddedilmesi doğru olmadığından karar bozulmalıdır.
SONUÇ: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 23.11.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.