YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/14841
KARAR NO : 2011/1234
KARAR TARİHİ : 04.02.2011

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 26.06.2008 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında hatalı terkin ve tescilin düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın aktif dava ehliyeti bulunmadığından reddine dair verilen 02.03.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, Marmaris Asliye Hukuk Mahkemesinin 1996/318, 1997/359 sayılı kararı ile… payının iptaline karar verildiği, ancak 671 parsel sayılı taşınmazın 172 m2’lik kısmının iptale konu olmadığını ileri sürerek davalılar adına hatalı şekilde tescil edilen 172 m2’lik kısmın iptali ile Ayten Ayfer Şerefli adına tescilini talep etmiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, Tapu Sicil Tüzüğünün 85. maddesi uyarınca tapu sicil müdürlüğünün belgeye aykırı yazım veya tescilin düzeltilmesi için Defterdarlık veya Malmüdürlüğünden düzeltme için dava açmasını talep edebileceği, doğrudan dava açamayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hükmü davacı temyiz etmiştir.
Dava, Türk Medeni Kanununun 1025. maddesi uyarınca tapu kaydında yapılan işlemlerin yolsuz olduğu iddiasına dayalı düzeltme isteğine ilişkindir.
Bilindiği gibi, bir ayni hak tapuya yolsuz olarak tescil edilmiş veya bir tescil yolsuz olarak terkin olunmuş ise ayni hakkı zedelenen kişi bunun düzeltilmesini isteyebileceği gibi tapu memuru da re’sen hakime başvurarak düzeltme isteyebilir. Tapu Sicil Tüzüğünün 85.maddesinde de kütük üzerindeki belgelere aykırı tescil veya yazımın düzeltilebilmesi için ilgililerin yazılı olurunun alınması, yazılı olur olmadığı takdirde düzeltmenin yapılması için Defterdarlık veya Malmüdürlüğünden dava açılmasının talep edilebileceği, Hazine avukatı bulunmayan yerlerde de … tarafından re’sen dava açılabileceği hükmü getirilmiştir.
Somut olayda; davacı mahkeme hükmü ile iptal ve tesciline karar verilen … payının mahkeme kararında parsel numaraları belirtilmediğinden dava konusu olmayan taşınmazları da kapsar şekilde infaz edildiğini ileri sürerek Tüzüğün 85. maddesine göre yolsuz tescilin düzeltilmesini talep etmiştir. Taşınmazın tapu kaydında da hatalı tescil yapıldığına dair belirtme bulunmaktadır. Davayı … adına Hazine vekili açmıştır. Dava, … adına Marmaris Mal Müdürlüğü vekili tarafından açıldığına göre Tüzüğün 85. maddesine aykırı açılmış bir dava söz konusu değildir. Mahkemece, işin esasına girilerek taraf delilleri toplandıktan sonra bir karar verilmesi gerekirken yazılı nedenle davanın reddi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, 04.02.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi.