YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/6451
KARAR NO : 2010/7730
KARAR TARİHİ : 05.07.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 09.10.2009 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında isim düzeltme istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 22.12.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R
Davacı, 98, 456 ve 461 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydında “… kızı, …” olarak yazılı kimlik bilgilerinin “… kızı, …” olarak düzeltilmesini istemiştir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir.
Dava, tapu kaydına yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir.
Tapuda kayıt düzeltilmesi davasını, tapu maliki ile mirasçıları açabilir. Bunun yanı sıra 01.01.2002 tarihinde yürürlüğe giren Türk Medeni Kanununun 702. maddesinin son fıkrası gereğince ortaklardan her birinin topluluğa giren hakların korunmasını sağlayabileceği ve bu korumadan bütün ortakların yararlanabileceği öngörüldüğünden elbirliği mülkiyetinde, ortaklardan her hangi biri de tek başına tapuda miras bırakanla ilgili olarak düzeltme isteyebilir. Ayrıca bu davaların, bir başka dava nedeniyle verilen yetkiye dayanılarak açılması da mümkündür. Böyle bir yetki verildiğinde yetkiye dayanarak dava açan kişinin aktif dava ehliyeti vardır.
Tapu Sicil Müdürlüğüne husumet yöneltilerek açılması gereken kayıt düzeltme davalarında, mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı, kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır.
Somut olayda; davacı, 98, 456 ve 461 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydındaki malik kimlik bilgilerinin nüfus bilgileri ile uyumlu hale getirilmesini istemiştir. Davacının aktif dava ehliyetinin belirlenebilmesi için, davacı ile ismi düzeltilmesi istenen kişi arasında irsiyet bağını gösterir belgenin veya dava, yetki belgesine dayalı olarak açılmış ise, yetki belgesinin dosya içerisine alınması gerekir. Tapu kaydında yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesine ilişkin davada, kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır. Eldeki davada, mülkiyet aktarımına neden olmamak için, dava konusu taşınmazların tapulama tutanağı ve tüm dayanakları getirtilerek, tapulama ile oluşan tescilin dayanağı araştırılmalıdır. Ayrıca, kaydı düzeltilecek “… kızı, …” nüfus kaydı, tapu ve dayanakları ile bağlantı oluşturacak şekilde, gerektiğinde kök kayıtları ile birlikte incelenmelidir. Açıklanan bu hususlar çerçevesinde yapılacak araştırma ve inceleme sonucu, tapu ile nüfus bilgileri arasında bağlantı ve tutarlılık sağlandığında davanın kabulü yoluna gidilmelidir.
Mahkemece, eksik araştırma ve inceleme ile davanın kabulüne karar verilmesi doğru bulunmamış, kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 05.07.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi.