YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/8104
KARAR NO : 2010/9489
KARAR TARİHİ : 30.09.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 17.09.2008 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın görev yönünden reddine dair verilen 24.12.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, … parsel C blok 6 no’lu bağımsız bölümdeki davalı adına olan payın 1/51’nin iptali ile adına tescilini istemiştir.
Davalı vekili davanın reddini istemiştir.
Mahkemece taşınmazın keşif sonucu belirlenen değerine göre davaya bakmakla asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.
Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Bu davalarda, görevli mahkemenin dava konusu taşınmazın dava tarihindeki değerine göre belirleneceği kuşkusuzdur. Nitekim, mahkemece yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporuna göre çekişmeli taşınmazın dava tarihi itibariyle değerinin 42.189,387TL olduğunun saptanması üzerine görevsizlik kararı verilmiştir.
Ne var ki,davacı çekişmeli … parsel C blok 6 no’lu bağımsız bölümün davalı adına olan 10/51 payının 1/51’inin tapu kaydının iptali ile davacı adına tescili isteminde bulunmuştur. Açıklanan şu duruma göre, dava konusu edilen payın değeri 827,24 TL.dir. Davacının dayandığı bu hisse itibariyle davanın değeri gözönüne alındığında, davaya bakmakla sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu anlaşıldığından, işin esasına girişilerek deliller toplanıp sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı olduğu gibi mahkemenin görevsizliğine karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.
2010/8104 – 9489
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 30.09.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi.