Yargıtay Kararı 14. Hukuk Dairesi 2010/8767 E. 2010/10478 K. 14.10.2010 T.

YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/8767
KARAR NO : 2010/10478
KARAR TARİHİ : 14.10.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 28.03.2007 gününde verilen dilekçe ile geçit hakkı kurulması istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 15.04.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı genel yola çıkışı bulunmayan 108 ada 14 parsel sayılı taşınmazı lehine, davalılara ait 108 ada 3, 4, 5, 15, parsel sayılı taşınmazlardan geçit hakkı kurulmasını istemiştir.
Davalılar, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece 108 ada 3,4,5 parsel sayılı taşınmazlardan geçit hakkı tesisine karar verilmiş, hükmü davalılar vekili temyiz etmiştir.
1-Yapılan yargılamaya, toplanan deliller ve tüm dosya içeriğine göre davalıların aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş reddi gerekmiştir.
2-Dava, Türk Medeni Kanununun 747. maddesine dayanılarak açılmış geçit hakkı kurulması istemine ilişkindir. Saptanan geçit nedeniyle yükümlü taşınmaz malikine ödenmesi gereken bedel taşınmazın niteliği gözetilerek uzman bilirkişiler aracılığı ile objektif kriterler esas alınarak belirlenmelidir.
Eldeki davada; mahkemece ziraat mühendisi, veteriner hekim ve inşaat mühendisi tarafından düzenlenen 12.01.2010 havale tarihli bilirkişi raporunda hesaplanan geçit bedelinin ödenmesine hükmedilmiştir. Geçit bedelleri taşınmazın kurulan geçit nedeni ile uğradığı ekonomik kaybı karşılar düzeyde olmalıdır.
Somut olayda; saptanan geçit bedeli çok düşük olup, bu kadar düşük değerde geçit bedeli tespit edilmesi hayatın olağan akışına aykırıdır. Bu durumda mahkemece, taşınmaz başında yeniden keşif yapılarak uzman bilirkişilere karar tarihine yakın bir geçit bedeli hesaplattırılmalı ve belirlenen bu değerin mahkeme veznesine depo ettirilmesinden sonra geçit kurulmasına hükmedilmelidir.
Karar yukarıda açıklanan nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle davalı vekilinin diğer temyiz itirazlarının reddine, (2) numaralı bent uyarınca temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz harcının istek halinde yatıranlara iadesine, 14.10.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi.