YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/8875
KARAR NO : 2010/11389
KARAR TARİHİ : 26.10.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 28.05.2010 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında yüzölçüm miktarının düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; mahkemenin görevsizliğine dair verilen 01.06.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R
Davacı, 22 ada 4 parsel sayılı taşınmazın kadastro mahkemesinin 1994/3-1999/5 sayılı ilamı ile 1141m2 olarak tesciline karar verildiğini, ancak kadastro çalışmaları sırasında taşınmazın 1041m2 olarak tespit edildiğini ileri sürerek taşınmazın gerçek yüzölçümünün belirlenerek tapuya tescilini talep etmiştir.
Mahkemece, tensiple birlikte istemin 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41. maddesi uyarınca düzeltme isteğine ilişkin olduğu bu tür davaların da sulh hukuk mahkemesinin görev alanına girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Hükmü, davacı temyiz etmiştir.
Bilindiği gibi, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41. maddesi hükmü “Kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle geometrik durumları kesinleşmiş olan taşınmazlarda ölçü, sınırlandırma, tersimat ve hesaplamalardan doğan hatalar, ilgilinin müracaatı veya kadastro müdürlüğünce re’sen düzeltilir.
Düzeltme, taşınmaz malikleri ile diğer hak sahiplerine tebliğ olunur. Tebliğ tarihinden başlayan otuz gün içinde düzeltmenin kaldırılması yolunda sulh hukuk mahkemesinde dava açılmadığı takdirde, yapılan düzeltme kesinleşir.
Kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle kesinleşmiş olan taşınmazlarda, değişiklik işlemleri sırasında ortaya çıkan yüzölçümü farklılıklarından, kadastronun dayandığı teknik kurallarda belirtilen hata sınırları içinde kalanların re’sen düzeltilmesine Kadastro Müdürlükleri yetkilidir” şeklinde düzenlenmiştir.
Madde hükmünden de anlaşıldığı gibi 41. madde kapsamına giren düzeltme işlemleri ilgilinin müracaatı üzerine ya da kadastro müdürlüğünce re’sen yapılabilmektedir. Sulh hukuk mahkemesinden kadastro müdürlüğünün görev alanına giren düzeltmelere ilişkin dava yolu ile düzeltme talep etme olanağı yoktur. Sulh hukuk mahkemesi ancak işlemin iptali için açılan davalarda görevli ve yetkilidir. Mahkemece davacının istemi açıklattırılmadan ve davanın hukuki niteliği tam olarak saptanmadan görevsizlik kararı verilmesi doğru değildir.
Karar açıklanan nedenlerle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer hususların incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 26.10.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi.