YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/9788
KARAR NO : 2010/11437
KARAR TARİHİ : 26.10.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 18.06.2009 gününde verilen dilekçe ile ipoteğin kaldırılması istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 03.03.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, maliki olduğu 598 ada 14 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında mevcut olan ipotek şerhinin bedelini mahkemeden tevdii mahalli tayini isteyerek ödediğini bu nedenle ipoteğin kaldırılmasını talep etmiştir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Hüküm, davalı kayyım tarafından temyiz edilmiştir.
Davacıya ait 598 ada 14 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında 12.10.1990 tarihli 2667 yevmiye numaralı ipotek şerhi mevcuttur. Çankırı Tapu Sicil Müdürlüğünün 10.05.1990 tarihli alt yazısından 2981 sayılı yasa gereğince yapılan işleme dayalı ipotek belgesinin düzenlendiği belirtilmiştir. Bu durum karşısında ipotek bedelinin dava tarihindeki rayiç bedel belirlenerek hüküm kurulması gerekeceğinden belediyeden şuyulandırmaya ilişkin evraklar getirtilerek dava konusu taşınmaza kaç m2 taşınmaz bedeli için ipotek konulduğu tespit edilip, emsal araştırması yapılmalıdır. Daha sonra bilirkişi aracılığıyla dava tarihindeki değeri belirlenip, bu bedel depo ettirildikten sonra davanın kabulüne karar verilmelidir. Tüm bu yönler gözetilmeden mahkemece, 45,00TL ipotek bedelinin ödendiğinden bahisle davanın kabulüne karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Temyiz olunan kararın açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 26.10.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi.