YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/1169
KARAR NO : 2011/2525
KARAR TARİHİ : 02.03.2011
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 11.01.2010 gününde verilen dilekçe ile müdahalenin men’i ve ecrimisil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 11.11.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, fuzuli işgal nedenine dayalı müdahalenin men’i ve ecrimisil istemlerine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup; davalının, dava konusu 233 ada 1 parsel sayılı taşınmazın mesken niteliğindeki 4/20 arsa paylı 1 no’lu bağımsız bölümünde fuzuli işgalci olması nedeniyle müdahalesinin men’ine ve 4.279.66 TL ecrimisile hükmedilmiştir.
Hükmü, davalı temyiz etmiştir.
HUMK’nuna göre mahkemelerin görevleri kural olarak müddeabihin değerine göre belirlenir. Somut olayda sulh hukuk mahkemesinin görevinin belirlenmesine esas teşkil edecek değer, dava konusu edilen bağımsız bölümün değeri ile talep edilen ecrimisil bedeli olan 4.279.66 TL’nin toplamından ibarettir. Uyuşmazlıkta; keşif yapılmasına rağmen dava konusu edilen bağımsız bölümün değeri belirlenmemiştir. Ancak, kat irtifakı kurulu mesken niteliğindeki 4 odadan ibaret bağımsız bölümün dava tarihi itibari ile değerinin hayatın olağan akışına göre 2010 yılında sulh hukuk mahkemelerinin görevinin belirlenmesinde esas kabul edilen 7.230.00 TL’nin altında olduğu düşünülemez. Sulh hukuk mahkemesince kamu düzenine ilişkin görev hususunu gözden kaçırarak uyuşmazlığın esası hakkında hüküm kurulmuş olması doğru olmamıştır. Karar açıklanan nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre tarafların diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 02.03.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi.