YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/1864
KARAR NO : 2011/3735
KARAR TARİHİ : 24.03.2011
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 05.08.2010 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında isim düzeltme istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 08.12.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_K A R A R_
Davacı, Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2010/197Esas sayılı numarasında kayıtlı ortaklığın giderilmesi davasında verilen yetkiye dayanarak, 3 parsel sayılı taşınmazın tapu sicilindeki “… kızı,…” biçimindeki kaydın “… kızı, …” olarak düzeltilmesini istemiştir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.
Dava, tapu kaydına yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir.
Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin isim, soy isim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.
Somut olayda, dava konusu 3 parsel sayılı taşınmazın 1295 parsel sayılı taşınmazda yapılan imar uygulaması ile sicilinin oluşturulduğu anlaşılmaktadır. Kök tapu kaydı olan 1295 parsel sayılı taşınmaz 1955 yılında yapılan kadastro çalışmasında senetsizden, zilyedi bulunan “… oğlu, …’nin” 1929 yılında ölümü ile eşi … ve çocukları … ve kardeşleri adına tespit ve tescil edildiği görülmektedir. Davacı, tapu kayıt malikinin “… vatandaşlık numaralı … ve … kızı, 1907 doğumlu, 1975 evli ölü, …” olduğunu iddia etmiştir. Bu nüfus kaydının kök kayıtlarına ulaşılamadığı bildirilmiştir. Anılan bu nüfus kaydı dışında, 1295 parsel sayılı taşınmazın tapulama tutanağında ismi bildirilen “…’nin” nüfus kayıtlarından, “… vatandaşlık numaralı, … ve … kızı, 1907 doğumlu, 1939 bekar ölü, …” ve aynı hanede “… vatandaşlık numaralı … ve … kızı, 1905 doğumlu, 1970 evli ölü, …” isimli çocuklarının bulunduğu anlaşılmaktadır. Görülüyor ki, kök kayıtlarına ulaşılamayan “… vatandaşlık numaralı …” ve “… vatandaşlık numaralı …” ile “… vatandaşlık numaralı …” olmak üzere üç farklı kayıt bulunmaktadır.
Tapu kayıtlarındaki kimlik bilgilerinin düzeltilmesi davalarında amaç, tapu kayıt malikinin kimlik bilgilerinin nüfus kayıtları ile uyumlu hale getirilmesidir. Nüfus müdürlüğünden yapılan araştırmada, 3 parsel sayılı taşınmazın maliki “… kızı, … …” adına herhangibir nüfus kaydının bulunmadığı bildirilmiştir. Yukarıda belirtilen üç adet farklı nüfus kaydının vatandaşlık numaralarının birbirinden farklı olması nedeniyle üç ayrı kişi bulunduğu anlaşılmaktadır. Bu kayıtlardan hangisinin tapu kayıt maliki olduğu açık bir biçimde belirlenmemiştir. Bu nedenle, yukarıda kimlik bilgileri yazılı kişilerin mirasçıları belirlenip, tanık sıfatı ile dinlenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekir.
Mahkemece, eksik araştırma ve inceleme ile davanın kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiş, bu nedenle kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 24.03.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi.