YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/2454
KARAR NO : 2011/4018
KARAR TARİHİ : 29.03.2011

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 10.02.2009 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 09.11.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Davalılar, sözleşmede kararlaştırılan satış bedelinin ödenmediğini, açılan davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, savunma doğrultusunda dava reddedilmiştir.
Hükmü, davacı temyiz etmiştir.
Davada dayanılan 02.04.2007 tarihli sözleşmede davacının aynen “105 ada 130 parsel nolarında kayıtlı bulunan gayrimenkulü bugünkü tarihi itibariyle 50.000,00 TL bedel mukabilinde almayı vaat ediyorum. Satış bedeli olan 50.000,00 TL’nin satıcı beyanında olduğu gibi kendisine ödeyeceğim…” sözleri yazılıdır. Davalı vaat borçluları sözleşme bedelini almadıklarını savunduğundan sözleşmede de bedelin ödeneceği zikredildiğinden davacı vaat alacaklısının satış bedelini ödediği kabul edilemez. Davacı davalılara yemin teklif hakkını da kullanmamıştır.
Taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinde bedel vaat alacaklısının karşı edimi olduğundan karşı edimini yerine getirmeyen davacı, davalılardan sözleşmenin ifasını isteyemez.
Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriği ile özellikle hakimin delilleri takdirine göre davacının bütün temyiz itirazlarını reddi ile usul ve yasaya uygun hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 29.03.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi.