YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/4060
KARAR NO : 2011/5096
KARAR TARİHİ : 18.04.2011
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 21.03.2008 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 30.03.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacılar, öncesi 641 ve 645 sayılı parseller olan ve imarda 472 ada 4 parsel numarasını alan taşınmazı murisleri Müttalip’in kayıt maliki …’den haricen satın aldığını, ileride mülkiyetinin kendisine devredileceği umuduyla arazi üzerine bina yaptıklarını, 472 ada 4 sayılı parselin Türk Medeni Kanununun 724.maddesi uyarınca adlarına tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, iyiniyet koşulu gerçekleşmediğinden bahisle davanın reddine karar verilmiştir.
Hükmü, davacı temyiz etmiştir.
Dosyada yer alan bilgi ve belgelerden; 472 ada 4 sayılı parselin 1988 yılında kamulaştırılarak imar uygulamasında ilkokul alanı kapsamında bırakıldığı anlaşılmaktadır. Davacılar, arazi üzerindeki yapıyı 1974 yılında yaptıklarını ileri sürmüştür. Türk Medeni Kanununun 724. maddesinde yapı sahibine tanınan bu hak kişisel hak niteliğinde olup bina sahibi ve onun külli halefleri tarafından inşaat yapılırken taşınmazın maliki kim ise ona ya da onun külli haleflerine karşı ileri sürülebilir. Malikteki bu değişiklik sebebiyle davanın dinlenme olanağı bulunmadığı gibi, taşınmaz bir kamu hizmetine tahsis edildiğinden, Türk Medeni Kanununun 724.maddesinin uygulanma olanağı da kalmamıştır.
Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriği ile yukarıda yazılan gerekçeye göre davacılar bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine, 18.04.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi.