YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/4712
KARAR NO : 2011/5532
KARAR TARİHİ : 25.04.2011
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tük.Mah.Sıf)
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 12.10.2009 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 16.09.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, davalı yüklenicinin inşa etmekte olduğu 783 ada 535 parsel sayılı taşınmazda bulunan B Blok 7 numaralı bağımsız bölümü adi yazılı sözleşmeyle kendisine temlik ettiğini, ancak tapu kaydını vermediğini, 7 numaralı bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile adına tescilini, olmadığı takdirde 23.400 TL olan satış bedeli ve binadaki faydalı ve değer arttırıcı masraflar tutarı 5.230 TL’nin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın tescil talebinin kabulüne karar verilmiştir.
Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir.
Gerçekten dosya içinde yer alan Sakarya 4.İcra Müdürlüğünün 2009/4040 sayılı takip dosyasından, davacının dayandığı sözleşmedeki ödediği bedelin tahsili için davalı aleyhine icra takibi yaptığı anlaşılmaktadır. Davacı, davalı aleyhine icra takibi yaparak iradesini sözleşmenin feshi doğrultusunda kullandığından, feshettiği sözleşmeye dayanmak suretiyle mülkiyet aktarımı isteyemez. Bu nedenle tescil talebinin kabul edilmesi doğru olmamamıştır.
Ancak davada ikinci kademede yapılan ödemenin istirdadı, faydalı ve değer arttırıcı masrafların tahsili de istendiğinden, bu isteğin değerlendirilerek sonucu doğrultusunda bir hüküm kurulması gerekir.
Değinilen yönün gözardı edilmesi doğru olmadığından, karar bozulmalıdır.
SONUÇ: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana geri verilmesine, 25.04.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.