YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/7548
KARAR NO : 2011/8995
KARAR TARİHİ : 07.07.2011

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 26.03.2009 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydındaki şerhin terkini istenmesi üzerine bozma ilamına da uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 24.03.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerince tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_K A R A R_

Dava, tapu kaydındaki şerhin kaldırılması isteğine ilişkindir.
Davacı, dava konusu taşınmazların tapu kaydındaki “1164 sayılı Arsa Ofisi Kanununun 11. maddesi ve Yönetmeliğin 58. maddesi uyarınca Arsa Ofisi Genel Müdürlüğü’nün sattığı arsaları alanlar en geç 2 yıl içinde tasdikli imar planları uyarınca inşaat yapmak zorundadırlar. 2 yıl içinde tasdikli imar planına uygun inşaat yapılmadıkça satılamaz, devredilemez ve haczedilemez” şeklindeki şerhin taşınmazlar üzerine projeye uygun inşaatların yapıldığını ileri sürerek terkinini talep etmiştir.
Davalı, dava konusu taşınmazların geldisi olan 2442 ve 2443 parsel sayılı taşınmaz maliklerinin kamulaştırma bedeli nedeniyle dava açma ihtimallerinin bulunduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, taşınmazlara ilişkin dava bulunduğu gerekçesiyle istem reddedilmiş, davacının temyizi üzerine karar Dairemizce, dava konusu taşınmazlardan 675 ada 2, 676 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki yapılar hariç diğer inşaatların tamamlandığı, iskan ruhsatlarının alındığı anlaşıldığından inşaatları tamamlanan ve ruhsatları alınan dava konusu taşınmazlar yönünden davanın kabulü gerektiği belirtilerek bozulmuştur.
Bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraflarca temyiz edilmiştir.
./..

2011/7548-8995 -2-
Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda, 671 ada …,…,… ada 1, 2, 3, 673 ada 1, 2, 3, 4, 674 ada 1, 676 ada 2, 3, 677 ada 1, 2 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki 1164 sayılı Yasanın 11. maddesi uyarınca konulan şerhin ayrı ayrı kaldırılmasına, 675 ada 2 ve 676 ada 1 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin şerhin kaldırılmasına yönelik talebin koşulları oluşmadığından reddine karar verilmiştir.
HUMK’nun 74. maddesi uyarınca hakim tarafların talepleri ile bağlı olup talepten fazla ya da başka bir şeye hüküm veremez. Eldeki davada da şerhin kaldırılması talep edilen 675 ada 1, ve 3 sayılı parseller hakkında hüküm kurulmadığı gibi şerhin kaldırılması talep edilmediği halde 676 ada 2 ve 3 parsel hakkında kabul kararı verildiği görülmüştür. Mahkemece şerhin kaldırılması ile ilgili olarak bir kısım parseller yönünden taleplerin tamamen karşılanmaması, bazı parseller yönünden ise ayrıca talepten fazlaya hükmedilmesi doğru görülmediğinden kararın bozulması gerekmiştir,
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle tarafların temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 07.07.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi.